2335 Rue EQUINOXES app. 507 app. 507 · Montréal
Valeur estimée
997 700 $
Unifamiliale · 7 304 $/m² · 136,6 m² · constr. 2021 · terrain 82,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
82,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 400 $
Rôle antérieur 835 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884243521800010143
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F00003309
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
882 100 $
Rôle antérieur
835 900 $
ID provincial
66023884243521800010143
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue de l'Éverest, Montréal 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 817 $/m²) 135,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 931 659 $ Poids 46 % |
| 2 | 1444, rue de l'Éverest, Montréal 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 758 000 $ (5 485 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 838 970 $ Poids 46 % |
| 3 | 1473, rue de l'Éverest, Montréal 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 209 $/m²) 136,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 012 832 $ Poids 40 % |
| 4 | 2408, Rue de l'Acajou, Montréal 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 465 $/m²) 148,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie −38 465 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 103 324 $ Poids 34 % |
| 5 | 2620, Avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (7 138 $/m²) 151,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −52 465 $ · Ajust. âge +102 600 $ | 1 219 317 $ Poids 34 % |
| 6 | 1458, DE L'EVEREST, Montréal 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 867 000 $ (5 515 $/m²) 157,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie −56 807 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 907 825 $ Poids 33 % |
| 7 | 1576, rue de l'Éverest, Montréal 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (7 364 $/m²) 110 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +97 936 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 999 150 $ Poids 32 % |
| 8 | 1418, rue de l'Éverest, Montréal 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 047 $/m²) 137,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 819 114 $ Poids 32 % |
| 9 | 1427, rue de l'Everest, Montréal 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 601 $/m²) 135,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 906 436 $ Poids 30 % |
| 10 | 1466, rue de l'Everest, Montréal 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 746 500 $ (4 663 $/m²) 160,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 090 $ · Ajust. superficie −54 787 $ · Ajust. âge +74 650 $ | 835 453 $ Poids 26 % |
| 11 | 2285, Robert-Peary, Montréal 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (7 089 $/m²) 118,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +64 152 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 149 273 $ Poids 21 % |
| 12 | 2270, rue Hufford, Montréal 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (5 596 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 838 518 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.