2164 Rue HARRY-HALTON · Montréal
Valeur estimée
1 043 800 $
Unifamiliale · 7 120 $/m² · 146,6 m² · constr. 2019 · terrain 171,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 300 $
Rôle antérieur 882 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884250987740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F39010139
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
835 900 $
Rôle antérieur
882 600 $
ID provincial
66023884250987740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 523
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, rue de l'Éverest, Montréal 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 758 000 $ (5 485 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 866 394 $ Poids 59 % |
| 2 | 1458, DE L'EVEREST, Montréal 2026-06-19 · 993 m · Vendu 867 000 $ (5 515 $/m²) 157,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 935 402 $ Poids 59 % |
| 3 | 1418, rue de l'Éverest, Montréal 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 047 $/m²) 137,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 844 350 $ Poids 40 % |
| 4 | 1434, rue de l'Éverest, Montréal 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −43 305 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 791 481 $ Poids 39 % |
| 5 | 2270, rue Hufford, Montréal 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (5 596 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +60 722 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 866 500 $ Poids 18 % |
| 6 | 2656, rue des Harfangs, Montréal 2024-10-03 · 986 m · Vendu 1 110 000 $ (6 553 $/m²) 169,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +223 938 $ · Ajust. superficie −74 699 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 370 239 $ Poids 18 % |
| 7 | 2245, rue Frenette, Montréal 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 592 000 $ (4 740 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +51 427 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 751 512 $ Poids 16 % |
| 8 | 2295, rue Frenette, Montréal 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +53 425 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 762 372 $ Poids 16 % |
| 9 | 1414, Rue de l'Everest, Montréal 2024-04-23 · 1.0 km · Vendu 812 000 $ (5 490 $/m²) 147,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +192 328 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 081 960 $ Poids 16 % |
| 10 | 1935, rue Amelia-Earhart, Montréal 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 1 028 000 $ (6 361 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 962 $ · Ajust. superficie −47 710 $ · Ajust. âge +102 800 $ | 1 274 052 $ Poids 15 % |
| 11 | 939, rue Marlatt, Montréal 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 1 095 000 $ (7 194 $/m²) 152,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 282 208 $ Poids 14 % |
| 12 | 3375, Av. Ernest-Hemingway, Montréal 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (4 287 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 808 131 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.