2000-2060 Boulevard MARCEL-LAURIN · Montréal
Valeur estimée
1 136 900 $
Autre · 235 $/m² · 4 844,9 m² · constr. 2006 · terrain 10 942,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 844,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 942,4 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
10 821 500 $
Rôle antérieur 9 410 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884291501180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
25-F86801150
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 650 500 $
Valeur bâtiment
6 171 000 $
Rôle antérieur
9 410 000 $
ID provincial
66023884291501180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 451
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, rue des Harfangs, Montréal 2025-08-25 · 956 m · Vendu 400 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 455 030 $ Poids 36 % |
| 2 | 2030, rue Lucien-Thimens, Montréal 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 526 578 $ Ajust. marché +6 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 218 $ Poids 36 % |
| 3 | 2030, rue Lucien-Thimens, Montréal 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 945 $ Poids 35 % |
| 4 | 2030, rue Lucien-Thimens, Montréal 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 545 500 $ Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 160 $ Poids 35 % |
| 5 | 2030, rue Lucien-Thimens, Montréal 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 546 500 $ Ajust. marché +41 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 236 $ Poids 35 % |
| 6 | 2800, rue de Chamonix, Montréal 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 731 313 $ Poids 34 % |
| 7 | 1899, rue Amelia-Earhart, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 747 327 $ Poids 34 % |
| 8 | 2030, rue Lucien-Thimens, Montréal 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 555 772 $ Ajust. marché +49 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 091 $ Poids 32 % |
| 9 | 2030, rue Lucien-Thimens, Montréal 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 675 125 $ Ajust. marché +59 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 036 $ Poids 32 % |
| 10 | 2030, rue Lucien-Thimens, Montréal 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 271 500 $ Ajust. marché +14 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 824 $ Poids 27 % |
| 11 | 2030, rue Lucien-Thimens, Montréal 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 468 $ Poids 26 % |
| 12 | 2030, rue Lucien-Thimens, Montréal 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 357 328 $ Ajust. marché +18 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 180 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.