1755 Rue OXFORD · Montréal
Valeur estimée
760 700 $
Autre · 4 412 $/m² · 172,4 m² · constr. 1978 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
734 900 $
Rôle antérieur 674 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884294821310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25-F25101980
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
547 300 $
Rôle antérieur
674 200 $
ID provincial
66023884294821310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 495
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 55 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2357, rue de l'Acajou, Montréal 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 946 200 $ (6 038 $/m²) 156,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +47 401 $ · Ajust. âge −75 696 $ | 990 166 $ Poids 49 % |
| 2 | 1458, DE L'EVEREST, Montréal 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 867 000 $ (5 515 $/m²) 157,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie +41 916 $ · Ajust. âge −69 360 $ | 850 489 $ Poids 46 % |
| 3 | 2593, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 339 000 $ (7 381 $/m²) 181,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 217 $ · Ajust. âge −133 900 $ | 1 171 883 $ Poids 45 % |
| 4 | 1578, rue de l'Éverest, Montréal 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 846 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 808 362 $ Poids 45 % |
| 5 | 1434, rue de l'Éverest, Montréal 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 722 956 $ Poids 43 % |
| 6 | 1466, rue de l'Everest, Montréal 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 746 500 $ (4 663 $/m²) 160,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 090 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge −55 987 $ | 788 278 $ Poids 42 % |
| 7 | 1573, rue de l'Everest, Montréal 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (5 748 $/m²) 147,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +70 990 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 899 928 $ Poids 42 % |
| 8 | 2200, boulevard Thimens, Montréal 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (5 265 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 791 826 $ Poids 39 % |
| 9 | 2654, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 229 000 $ (6 647 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 061 $ · Ajust. superficie −41 543 $ · Ajust. âge −122 900 $ | 1 173 619 $ Poids 38 % |
| 10 | 2827, Avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 952 000 $ (5 154 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −31 699 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 903 208 $ Poids 32 % |
| 11 | 2769, Avenue Ernest Hemingway, Montréal 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 948 000 $ (4 854 $/m²) 195,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 954 $ · Ajust. superficie −55 579 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 809 575 $ Poids 28 % |
| 12 | 2654, rue de Chamonix, Montréal 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (5 076 $/m²) 183,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −27 413 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 886 383 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.