5535-5537 Rue DE LAMOTTE · Montréal
Valeur estimée
1 143 500 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 257,5 m² · constr. 1965 · terrain 345,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 900 $
Rôle antérieur 870 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884342166230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F74298400
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
654 700 $
Rôle antérieur
870 000 $
ID provincial
66023884342166230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
808 888 $
$/m² médian
6 040
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue Étienne-Montgolfier, Montréal 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (6 300 $/m²) 261,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 987 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 538 127 $ Poids 46 % |
| 2 | 2204, rue Elsie-MacGill, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 493 000 $ (6 094 $/m²) 245 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +38 087 $ · Ajust. âge −149 300 $ | 1 400 613 $ Poids 46 % |
| 3 | 2187, Kenneth-Patrick, Montréal 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 1 465 000 $ (5 919 $/m²) 247,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 348 096 $ Poids 45 % |
| 4 | 2154, rue William-Longhurst, Montréal 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 530 000 $ (6 550 $/m²) 233,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie +78 268 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 474 561 $ Poids 42 % |
| 5 | 2137, rue des Montérégiennes, Montréal 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 770 000 $ (7 619 $/m²) 232,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie +96 005 $ · Ajust. âge −177 000 $ | 1 760 864 $ Poids 42 % |
| 6 | 2161, des Montérégiennes, Montréal 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (6 894 $/m²) 232,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 548 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 527 548 $ Poids 40 % |
| 7 | 2191, rue Kenneth-Patrick, Montréal 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 410 000 $ (6 498 $/m²) 217 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 578 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 400 578 $ Poids 31 % |
| 8 | 2283, rue des Hémisphères, Montréal 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 692 500 $ (6 045 $/m²) 280 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 342 $ · Ajust. superficie −68 002 $ · Ajust. âge −169 250 $ | 1 476 590 $ Poids 30 % |
| 9 | 2235, rue Maryse-Bastié, Montréal 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 524 500 $ (6 683 $/m²) 228,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 223 $ · Ajust. superficie +98 247 $ · Ajust. âge −152 450 $ | 1 489 521 $ Poids 30 % |
| 10 | 2186, rue William Longhurst, Montréal 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (7 217 $/m²) 211,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 718 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 539 218 $ Poids 30 % |
| 11 | 2035, Boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 513 $ · Ajust. superficie −35 407 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 719 606 $ Poids 28 % |
| 12 | 2142, Du Borée Street, Montréal 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 1 228 500 $ (5 511 $/m²) 222,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 820 $ · Ajust. superficie +95 348 $ · Ajust. âge −122 850 $ | 1 294 818 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.