5305-5307 Rue DE LAMOTTE · Montréal
Valeur estimée
1 115 800 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 245,8 m² · constr. 1965 · terrain 345,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 200 $
Rôle antérieur 835 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884353066540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F74299600
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
618 000 $
Rôle antérieur
835 700 $
ID provincial
66023884353066540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
6 164
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2121, rue des Montérégiennes, Montréal 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (7 410 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 653 443 $ Poids 48 % |
| 2 | 2204, rue Elsie-MacGill, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 493 000 $ (6 094 $/m²) 245 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −149 300 $ | 1 364 964 $ Poids 42 % |
| 3 | 2137, rue des Montérégiennes, Montréal 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 770 000 $ (7 619 $/m²) 232,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie +51 431 $ · Ajust. âge −177 000 $ | 1 716 291 $ Poids 42 % |
| 4 | 2154, rue William-Longhurst, Montréal 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 530 000 $ (6 550 $/m²) 233,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie +39 953 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 436 246 $ Poids 42 % |
| 5 | 2187, Kenneth-Patrick, Montréal 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 1 465 000 $ (5 919 $/m²) 247,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 313 469 $ Poids 40 % |
| 6 | 2110, rue Étienne-Montgolfier, Montréal 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (6 300 $/m²) 261,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 987 $ · Ajust. superficie −50 716 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 501 272 $ Poids 40 % |
| 7 | 2161, des Montérégiennes, Montréal 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (6 894 $/m²) 232,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 221 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 487 221 $ Poids 40 % |
| 8 | 2199, rue des Pyrénées, Montréal 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 1 195 912 $ (5 085 $/m²) 235,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 095 $ · Ajust. superficie +26 949 $ · Ajust. âge −119 591 $ | 1 166 365 $ Poids 36 % |
| 9 | 5515, Boul Henri-Bourassa O, Montréal 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 828 $/m²) 212,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 502 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 068 $ Poids 34 % |
| 10 | 2187, rue William-Longhurst, Montréal 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +110 211 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 428 310 $ Poids 33 % |
| 11 | 2191, rue Kenneth-Patrick, Montréal 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 410 000 $ (6 498 $/m²) 217 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 567 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 362 567 $ Poids 32 % |
| 12 | 2186, rue William Longhurst, Montréal 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (7 217 $/m²) 211,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 497 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 496 997 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.