Rue PROVOST · Montréal
Valeur estimée
695 300 $
Autre · terrain 35 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 511 m²
Frontage
156 m
CUBF
6711
Usage
Administration publique fédérale
Valeur au rôle 2026 — composition
16 423 800 $
Rôle antérieur 13 938 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
893354714810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00340700
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 423 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 938 100 $
ID provincial
66023893354714810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 997
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 36e Avenue, Montréal 2026-07-10 · 153 m · Vendu 306 000 $ (4 857 $/m²) 63 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 628, 36e avenue, Montréal 2026-06-26 · 139 m · Vendu 480 000 $ (6 091 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 69 % |
| 3 | 636, 36e Avenue, Montréal 2026-06-02 · 112 m · Vendu 290 000 $ (4 361 $/m²) 66,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 68 % |
| 4 | 781, 32e Avenue, Montréal 2026-08-04 · 210 m · Vendu 485 000 $ (5 556 $/m²) 87,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 680, 36ième Avenue, Montréal 2026-06-22 · 170 m · Vendu 403 000 $ (5 268 $/m²) 76,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 082 $ Poids 68 % |
| 6 | 648, 36ième Avenue, Montréal 2026-05-28 · 127 m · Vendu 484 000 $ (6 134 $/m²) 78,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 103 $ Poids 68 % |
| 7 | 3270, rue Provost, Montréal 2026-06-16 · 175 m · Vendu 473 500 $ (5 405 $/m²) 87,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 471 $ Poids 68 % |
| 8 | 570A, 570, 574, 36e Avenue, Montréal 2026-08-03 · 233 m · Vendu 980 000 $ (4 700 $/m²) 208,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 000 $ Poids 68 % |
| 9 | 665, Terrasse du Ruisseau, Montréal 2026-06-23 · 232 m · Vendu 503 000 $ (5 351 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 343 $ Poids 68 % |
| 10 | 659, Terrasse du Ruisseau, Montréal 2026-06-12 · 232 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 67 % |
| 11 | 692, Terrasse du Ruisseau, Montréal 2026-06-15 · 241 m · Vendu 490 000 $ (7 174 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 67 % |
| 12 | 671, Terrasse du Ruisseau, Montréal 2026-05-14 · 185 m · Vendu 395 000 $ (5 071 $/m²) 77,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.