3390 Rue PROVOST · Montréal
Valeur estimée
253 800 $
Autre · constr. 2002 · terrain 13,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
13,7 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
10 000 $
Rôle antérieur 8 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
893355849940010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00317651
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
200 $
Rôle antérieur
8 300 $
ID provincial
66023893355849940010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 997
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, 32e Avenue, Montréal 2026-08-04 · 85 m · Vendu 485 000 $ (5 556 $/m²) 87,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 472 875 $ Poids 69 % |
| 2 | 665, Terrasse du Ruisseau, Montréal 2026-06-23 · 84 m · Vendu 503 000 $ (5 351 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 210 $ | 544 553 $ Poids 69 % |
| 3 | 3270, rue Provost, Montréal 2026-06-16 · 62 m · Vendu 473 500 $ (5 405 $/m²) 87,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 205 $ | 465 266 $ Poids 69 % |
| 4 | 659, Terrasse du Ruisseau, Montréal 2026-06-12 · 84 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 416 805 $ Poids 69 % |
| 5 | 692, Terrasse du Ruisseau, Montréal 2026-06-15 · 113 m · Vendu 490 000 $ (7 174 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 518 229 $ Poids 69 % |
| 6 | 671, Terrasse du Ruisseau, Montréal 2026-05-14 · 40 m · Vendu 395 000 $ (5 071 $/m²) 77,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 427 631 $ Poids 68 % |
| 7 | 653, Terrasse du Ruisseau, Montréal 2026-05-26 · 121 m · Vendu 495 000 $ (5 130 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 530 942 $ Poids 68 % |
| 8 | 841, rue Gameroff, Montréal 2026-06-26 · 196 m · Vendu 917 997 $ (5 422 $/m²) 169,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 911 213 $ Poids 68 % |
| 9 | 680, 36ième Avenue, Montréal 2026-06-22 · 198 m · Vendu 403 000 $ (5 268 $/m²) 76,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 430 247 $ Poids 68 % |
| 10 | 668, 36e Avenue, Montréal 2026-07-10 · 222 m · Vendu 306 000 $ (4 857 $/m²) 63 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 325 890 $ Poids 68 % |
| 11 | 647, Terrasse du Ruisseau, Montréal 2026-05-11 · 121 m · Vendu 370 000 $ (4 379 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 396 866 $ Poids 68 % |
| 12 | 730, 32e Avenue, Montréal 2026-06-22 · 223 m · Vendu 410 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 411 070 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.