1600 Avenue 32E · Montréal
Valeur estimée
1 035 200 $
Autre · 109 $/m² · 9 495,5 m² · constr. 2002 · terrain 22 016,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 495,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 016,9 m²
Frontage
207,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
18 681 300 $
Rôle antérieur 13 838 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
893504277640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
19-F00796822
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 605 100 $
Valeur bâtiment
12 076 200 $
Rôle antérieur
13 838 000 $
ID provincial
66023893504277640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3388, rue Dalbé-Viau, Montréal 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 537 051 $ Poids 18 % |
| 2 | 3399, rue J-A Descarries, Montréal 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 557 412 $ Poids 18 % |
| 3 | 730, 32e Avenue, Montréal 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 411 070 $ Poids 14 % |
| 4 | 688, Terrasse du Ruisseau, Montréal 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 483 500 $ constr. 1993 Ajust. marché +42 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 758 $ | 548 163 $ Poids 13 % |
| 5 | 3370, rue Dalbé-Viau, Montréal 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 578 958 $ Poids 10 % |
| 6 | 676, Terrasse du Ruisseau, Montréal 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 659 210 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.