2515-2525 Rue LOUIS-A.-AMOS · Montréal
Valeur estimée
1 659 400 $
Autre · 817 $/m² · 2 031,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 361,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 031,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 361,2 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
3562
Usage
Industrie du matériel électrique de communication et de protection
Valeur au rôle 2026 — composition
4 681 100 $
Rôle antérieur 3 467 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
893613591050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F00803325
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 109 200 $
Valeur bâtiment
3 571 900 $
Rôle antérieur
3 467 500 $
ID provincial
66023893613591050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 659 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.