1100 Rue COURVAL · Montréal
Valeur estimée
936 500 $
Autre · 469 $/m² · 1 996,1 m² · constr. 2000 · terrain 30 990,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 996,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 990,2 m²
Frontage
—
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
9 776 700 $
Rôle antérieur 7 242 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
893640033120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F00980037
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 367 400 $
Valeur bâtiment
1 409 300 $
Rôle antérieur
7 242 000 $
ID provincial
66023893640033120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8267, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 1 660 000 $ Ajust. marché +153 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 813 819 $ Poids 19 % |
| 2 | 3399, rue J-A Descarries, Montréal 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 552 512 $ Poids 8 % |
| 3 | 3388, rue Dalbé-Viau, Montréal 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 532 351 $ Poids 8 % |
| 4 | 3370, rue Dalbé-Viau, Montréal 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 574 308 $ Poids 4 % |
| 5 | 885, 887, 889, Quatorzième avenue, Montréal 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 183 083 $ Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 742 $ Poids 3 % |
| 6 | 2355, rue Duff Court, Montréal 2025-01-03 · 2.3 km · Vendu 1 933 372 $ (1 511 $/m²) 1 279,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +370 841 $ · Ajust. superficie +483 343 $ · Ajust. âge +193 337 $ | 2 980 893 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.