7007 Chemin COTE-DE-LIESSE · Montréal
Valeur estimée
1 046 400 $
Autre · 84 $/m² · 12 517,5 m² · constr. 1999 · terrain 33 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
12 517,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 630,5 m²
Frontage
—
CUBF
3299
Usage
Autres industries de produits métalliques divers
Valeur au rôle 2026 — composition
28 240 400 $
Rôle antérieur 19 840 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
893729249210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25-F02501100
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 342 900 $
Valeur bâtiment
14 897 500 $
Rôle antérieur
19 840 000 $
ID provincial
66023893729249210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
882 500 $
$/m² médian
5 527
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 952, Rue White, Montréal 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 682 227 $ Poids 10 % |
| 2 | 957, rue Hocquart, Montréal 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 729 845 $ Poids 8 % |
| 3 | 966, rue White, Montréal 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 651 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 805 $ | 744 980 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.