4300 Rue HICKMORE · Montréal
Valeur estimée
1 310 900 $
Autre · 60 $/m² · 21 984 m² · constr. 2001 · terrain 43 859,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21 984 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 859,1 m²
Frontage
292,7 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
45 500 000 $
Rôle antérieur 38 050 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
893773264290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25-F00703250
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 131 400 $
Valeur bâtiment
30 368 600 $
Rôle antérieur
38 050 000 $
ID provincial
66023893773264290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
5 621
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8267, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 1 660 000 $ Ajust. marché +153 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 813 819 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.