2940 Place JORON · Montréal
Valeur estimée
1 209 900 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 233,6 m² · constr. 2000 · terrain 639,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,1 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 100 $
Rôle antérieur 988 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
893927868620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F19000130
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
765 200 $
Rôle antérieur
988 300 $
ID provincial
66023893927868620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bertrand, Montréal 2026-03-17 · 518 m · Vendu 1 147 500 $ (5 091 $/m²) 225,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 635 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 370 757 $ Poids 83 % |
| 2 | 750, rue Bertrand, Montréal 2026-05-01 · 558 m · Vendu 888 000 $ (4 111 $/m²) 216 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +36 178 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 024 175 $ Poids 77 % |
| 3 | 2790, Rue O'Grady, Montréal 2025-08-29 · 210 m · Vendu 1 518 000 $ (6 314 $/m²) 240,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +125 350 $ · Ajust. superficie −21 469 $ · Ajust. âge +113 850 $ | 1 735 731 $ Poids 75 % |
| 4 | 2695, rue O'Grady, Montréal 2025-12-01 · 273 m · Vendu 1 500 000 $ (5 871 $/m²) 255,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −64 286 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 673 824 $ Poids 73 % |
| 5 | 889, Maheu, Montréal 2026-06-25 · 82 m · Vendu 1 098 000 $ (5 562 $/m²) 197,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 845 $ · Ajust. superficie +100 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 523 $ Poids 67 % |
| 6 | 2300, Rue Stevens, Montréal 2026-05-01 · 895 m · Vendu 900 000 $ (3 664 $/m²) 245,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 979 362 $ Poids 65 % |
| 7 | 890, Rue Hills, Montréal 2025-07-11 · 435 m · Vendu 1 400 000 $ (5 589 $/m²) 250,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −47 226 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 531 637 $ Poids 61 % |
| 8 | 655, Carré Stewart, Montréal 2026-06-30 · 454 m · Vendu 1 203 000 $ (4 410 $/m²) 272,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 169 $ · Ajust. superficie −86 433 $ · Ajust. âge +84 210 $ | 1 215 947 $ Poids 58 % |
| 9 | 965, Rue Hills, Montréal 2025-04-17 · 509 m · Vendu 1 063 000 $ (4 380 $/m²) 242,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +141 388 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge +85 040 $ | 1 269 499 $ Poids 54 % |
| 10 | 2308, Boulevard de la Côte-Vertu, Montréal 2025-08-15 · 899 m · Vendu 727 000 $ (3 061 $/m²) 237,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 853 764 $ Poids 53 % |
| 11 | 876, place Decelles, Montréal 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 1 690 000 $ (7 225 $/m²) 233,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 1 986 981 $ Poids 51 % |
| 12 | 2455, Badeaux, Montréal 2026-03-24 · 820 m · Vendu 366 800 $ (1 848 $/m²) 198,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 012 $ · Ajust. superficie +32 430 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 463 922 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.