1008 Rue WHITE · Montréal
Valeur estimée
1 124 000 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 219,4 m² · constr. 1997 · terrain 302,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 500 $
Rôle antérieur 933 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
893929407170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F14401594
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
792 100 $
Rôle antérieur
933 200 $
ID provincial
66023893929407170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bertrand, Montréal 2026-03-17 · 470 m · Vendu 1 147 500 $ (5 091 $/m²) 225,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 635 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 334 612 $ Poids 85 % |
| 2 | 750, rue Bertrand, Montréal 2026-05-01 · 557 m · Vendu 888 000 $ (4 111 $/m²) 216 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 994 986 $ Poids 84 % |
| 3 | 889, Maheu, Montréal 2026-06-25 · 171 m · Vendu 1 098 000 $ (5 562 $/m²) 197,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 845 $ · Ajust. superficie +61 185 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 1 156 561 $ Poids 83 % |
| 4 | 2790, Rue O'Grady, Montréal 2025-08-29 · 277 m · Vendu 1 518 000 $ (6 314 $/m²) 240,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +125 350 $ · Ajust. superficie −66 302 $ · Ajust. âge +91 080 $ | 1 668 128 $ Poids 65 % |
| 5 | 2455, Badeaux, Montréal 2026-03-24 · 870 m · Vendu 366 800 $ (1 848 $/m²) 198,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 012 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 450 803 $ Poids 59 % |
| 6 | 2300, Rue Stevens, Montréal 2026-05-01 · 860 m · Vendu 900 000 $ (3 664 $/m²) 245,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −48 005 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 953 344 $ Poids 56 % |
| 7 | 867, rue du Gray Circle, Montréal 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 1 128 000 $ (5 473 $/m²) 206,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 145 $ · Ajust. superficie +36 396 $ · Ajust. âge +112 800 $ | 1 363 341 $ Poids 55 % |
| 8 | 2695, rue O'Grady, Montréal 2025-12-01 · 246 m · Vendu 1 500 000 $ (5 871 $/m²) 255,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −105 969 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 609 641 $ Poids 55 % |
| 9 | 2308, Boulevard de la Côte-Vertu, Montréal 2025-08-15 · 759 m · Vendu 727 000 $ (3 061 $/m²) 237,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −27 703 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 832 030 $ Poids 53 % |
| 10 | 876, place Decelles, Montréal 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 1 690 000 $ (7 225 $/m²) 233,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −52 383 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 1 935 682 $ Poids 53 % |
| 11 | 2105, Cushing, Montréal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (5 726 $/m²) 201,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 678 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 321 178 $ Poids 52 % |
| 12 | 651, boulevard Dr.-Frederik-Philips, Montréal 2026-06-26 · 483 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +102 800 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 050 148 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.