750 Carré STEWART · Montréal
Valeur estimée
1 356 900 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 279 m² · constr. 1987 · terrain 447,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 600 $
Rôle antérieur 1 125 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
893957909290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F10100350
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 700 $
Valeur bâtiment
890 900 $
Rôle antérieur
1 125 100 $
ID provincial
66023893957909290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, Carré Stewart, Montréal 2026-06-30 · 165 m · Vendu 1 203 000 $ (4 410 $/m²) 272,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 169 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 1 237 855 $ Poids 97 % |
| 2 | 2695, rue O'Grady, Montréal 2025-12-01 · 206 m · Vendu 1 500 000 $ (5 871 $/m²) 255,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +68 982 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 709 592 $ Poids 76 % |
| 3 | 720, Carré Stewart, Montréal 2025-06-30 · 50 m · Vendu 1 755 000 $ (6 158 $/m²) 285 m² · constr. 1987 Ajust. marché +144 921 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 881 447 $ Poids 71 % |
| 4 | 2300, Rue Stevens, Montréal 2026-05-01 · 651 m · Vendu 900 000 $ (3 664 $/m²) 245,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +61 197 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 062 546 $ Poids 64 % |
| 5 | 890, Rue Hills, Montréal 2025-07-11 · 360 m · Vendu 1 400 000 $ (5 589 $/m²) 250,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +79 641 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 567 504 $ Poids 58 % |
| 6 | 875, Rue du Gray Circle, Montréal 2025-12-23 · 960 m · Vendu 1 095 000 $ (4 095 $/m²) 267,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 170 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 325 421 $ Poids 58 % |
| 7 | 2790, Rue O'Grady, Montréal 2025-08-29 · 113 m · Vendu 1 518 000 $ (6 314 $/m²) 240,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +125 350 $ · Ajust. superficie +121 869 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 1 780 400 $ Poids 57 % |
| 8 | 620, boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2025-11-21 · 823 m · Vendu 1 100 000 $ (4 488 $/m²) 245,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +76 071 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 387 878 $ Poids 50 % |
| 9 | 840, rue Bertrand, Montréal 2026-03-17 · 334 m · Vendu 1 147 500 $ (5 091 $/m²) 225,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 635 $ · Ajust. superficie +136 437 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 486 322 $ Poids 50 % |
| 10 | 575, Boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2025-11-28 · 916 m · Vendu 1 020 000 $ (4 177 $/m²) 244,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +72 678 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 289 081 $ Poids 47 % |
| 11 | 735, Carré Satim, Montréal 2024-11-14 · 202 m · Vendu 1 725 000 $ (6 021 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +336 497 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 038 918 $ Poids 44 % |
| 12 | 965, Rue Hills, Montréal 2025-04-17 · 478 m · Vendu 1 063 000 $ (4 380 $/m²) 242,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +141 388 $ · Ajust. superficie +79 495 $ · Ajust. âge +15 945 $ | 1 299 828 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.