830 Carré STEWART · Montréal
Valeur estimée
1 726 400 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 340,9 m² · constr. 1985 · terrain 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 547 200 $
Rôle antérieur 1 406 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
893959610170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F10100430
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 400 $
Valeur bâtiment
1 144 800 $
Rôle antérieur
1 406 500 $
ID provincial
66023893959610170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 712 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2470, rue Paton, Montréal 2026-04-30 · 334 m · Vendu 1 050 000 $ (3 124 $/m²) 336,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 205 126 $ Poids 92 % |
| 2 | 2096, rue Bonin, Montréal 2025-10-27 · 934 m · Vendu 1 600 000 $ (4 623 $/m²) 346,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 712 240 $ Poids 57 % |
| 3 | 655, Carré Stewart, Montréal 2026-06-30 · 252 m · Vendu 1 203 000 $ (4 410 $/m²) 272,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 169 $ · Ajust. superficie +150 155 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 1 362 309 $ Poids 51 % |
| 4 | 720, Carré Stewart, Montréal 2025-06-30 · 158 m · Vendu 1 755 000 $ (6 158 $/m²) 285 m² · constr. 1987 Ajust. marché +144 921 $ · Ajust. superficie +172 113 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 2 054 484 $ Poids 46 % |
| 5 | 1805, Rue de l'Église, Montréal 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (2 576 $/m²) 362,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −28 341 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 076 871 $ Poids 39 % |
| 6 | 735, Carré Satim, Montréal 2024-11-14 · 190 m · Vendu 1 725 000 $ (6 021 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +336 497 $ · Ajust. superficie +163 770 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 2 208 016 $ Poids 29 % |
| 7 | 925, Carré Van Hove, Montréal 2024-07-23 · 253 m · Vendu 1 455 000 $ (4 621 $/m²) 314,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +239 463 $ · Ajust. superficie +60 067 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 1 718 155 $ Poids 29 % |
| 8 | 1955, rue De l'Église, Montréal 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (4 152 $/m²) 361,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −42 347 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 910 272 $ Poids 21 % |
| 9 | 2849, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 2 000 000 $ (6 814 $/m²) 293,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 499 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 2 011 499 $ Poids 20 % |
| 10 | 2750, rue des Harfangs, Montréal 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 1 729 500 $ (6 035 $/m²) 286,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +160 068 $ · Ajust. superficie +163 838 $ · Ajust. âge −112 417 $ | 1 940 988 $ Poids 17 % |
| 11 | 678, rue Leduc, Montréal 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 691 $/m²) 278,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +83 692 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 970 624 $ Poids 16 % |
| 12 | 2840, rue de l'Écu, Montréal 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 1 636 000 $ (5 849 $/m²) 279,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +151 596 $ · Ajust. superficie +178 983 $ · Ajust. âge −163 600 $ | 1 802 979 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.