792 Rue SATIM · Montréal
Valeur estimée
1 772 700 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 349,5 m² · constr. 1987 · terrain 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 704 900 $
Rôle antérieur 1 549 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
893969949750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F10700380
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 300 $
Valeur bâtiment
1 319 600 $
Rôle antérieur
1 549 900 $
ID provincial
66023893969949750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 748 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2470, rue Paton, Montréal 2026-04-30 · 219 m · Vendu 1 050 000 $ (3 124 $/m²) 336,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 218 560 $ Poids 93 % |
| 2 | 2096, rue Bonin, Montréal 2025-10-27 · 798 m · Vendu 1 600 000 $ (4 623 $/m²) 346,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 748 119 $ Poids 63 % |
| 3 | 1805, Rue de l'Église, Montréal 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (2 576 $/m²) 362,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 087 950 $ Poids 48 % |
| 4 | 720, Carré Stewart, Montréal 2025-06-30 · 248 m · Vendu 1 755 000 $ (6 158 $/m²) 285 m² · constr. 1987 Ajust. marché +144 921 $ · Ajust. superficie +198 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 098 513 $ Poids 40 % |
| 5 | 925, Carré Van Hove, Montréal 2024-07-23 · 254 m · Vendu 1 455 000 $ (4 621 $/m²) 314,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +239 463 $ · Ajust. superficie +79 935 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 1 752 573 $ Poids 28 % |
| 6 | 735, Carré Satim, Montréal 2024-11-14 · 104 m · Vendu 1 725 000 $ (6 021 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +336 497 $ · Ajust. superficie +189 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 251 157 $ Poids 27 % |
| 7 | 1955, rue De l'Église, Montréal 2024-09-11 · 948 m · Vendu 1 500 000 $ (4 152 $/m²) 361,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −24 495 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 928 124 $ Poids 25 % |
| 8 | 2849, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 2 000 000 $ (6 814 $/m²) 293,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 801 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 2 060 801 $ Poids 17 % |
| 9 | 2750, rue des Harfangs, Montréal 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 1 729 500 $ (6 035 $/m²) 286,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +160 068 $ · Ajust. superficie +189 786 $ · Ajust. âge −95 122 $ | 1 984 232 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.