999 Rue WHITE app. 202 app. 202 · Montréal
Valeur estimée
739 300 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 135,4 m² · constr. 1991 · terrain 73,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 582 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894020878140010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F12301938
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
582 500 $
ID provincial
66023894020878140010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 52 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, Carré Simon, Montréal 2025-09-25 · 203 m · Vendu 844 000 $ (6 243 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 207 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 943 931 $ Poids 79 % |
| 2 | 2375, rue Stevens, Montréal 2026-07-10 · 655 m · Vendu 620 000 $ (5 032 $/m²) 123,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 698 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 712 698 $ Poids 72 % |
| 3 | 550, rue Brunet, Montréal 2026-07-08 · 937 m · Vendu 856 488 $ (6 852 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 630 $ · Ajust. âge +85 649 $ | 977 767 $ Poids 61 % |
| 4 | 675, rue Brunet, Montréal 2025-09-03 · 814 m · Vendu 650 000 $ (4 928 $/m²) 131,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 783 854 $ Poids 58 % |
| 5 | 2225, rue Beaudet, Montréal 2026-02-02 · 896 m · Vendu 1 170 000 $ (7 863 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +95 993 $ · Ajust. superficie −52 681 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 330 311 $ Poids 55 % |
| 6 | 2135, rue de l'Église, Montréal 2025-12-16 · 989 m · Vendu 729 999 $ (5 703 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 888 880 $ Poids 55 % |
| 7 | 580, rue Brunet, Montréal 2025-08-26 · 899 m · Vendu 904 375 $ (6 553 $/m²) 138 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 680 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +90 438 $ | 1 060 973 $ Poids 54 % |
| 8 | 2535, rue Badeaux, Montréal 2025-07-02 · 806 m · Vendu 1 330 000 $ (9 680 $/m²) 137,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 523 490 $ Poids 53 % |
| 9 | 2465, rue Valade, Montréal 2025-08-19 · 917 m · Vendu 1 070 000 $ (7 955 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 268 936 $ Poids 53 % |
| 10 | 2295, rue Frenette, Montréal 2025-07-09 · 704 m · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 734 798 $ Poids 53 % |
| 11 | 655, Dr. Frederik-Philips, Montréal 2025-11-21 · 521 m · Vendu 860 000 $ (5 492 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −58 212 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 889 982 $ Poids 52 % |
| 12 | 693, boulevard Dr.-Frederik-Philips, Montréal 2025-09-19 · 400 m · Vendu 815 000 $ (5 204 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −55 166 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 847 579 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.