999 Rue WHITE app. 303 app. 303 · Montréal
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 117,4 m² · constr. 1991 · terrain 62,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
62,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 468 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894020878140010017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F12301945
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
66023894020878140010017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, rue Stevens, Montréal 2026-07-10 · 655 m · Vendu 620 000 $ (5 032 $/m²) 123,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 667 406 $ Poids 79 % |
| 2 | 550, rue Brunet, Montréal 2026-07-08 · 937 m · Vendu 856 488 $ (6 852 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 037 $ · Ajust. âge +85 649 $ | 916 100 $ Poids 63 % |
| 3 | 2285, rue Decelles, Montréal 2025-11-28 · 670 m · Vendu 569 000 $ (5 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 707 680 $ Poids 62 % |
| 4 | 2445, place Lafortune Ouest, Montréal 2025-07-24 · 380 m · Vendu 799 000 $ (7 559 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +44 221 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 965 275 $ Poids 59 % |
| 5 | 2270, rue Decelles, Montréal 2025-09-30 · 692 m · Vendu 740 000 $ (6 948 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +37 869 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 920 439 $ Poids 57 % |
| 6 | 2475, rue Noël, Montréal 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 689 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 234 $ Poids 56 % |
| 7 | 839, Carré Simon, Montréal 2025-09-25 · 203 m · Vendu 844 000 $ (6 243 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 207 $ · Ajust. superficie −55 559 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 887 748 $ Poids 55 % |
| 8 | 2295, rue Frenette, Montréal 2025-07-09 · 704 m · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 690 482 $ Poids 54 % |
| 9 | 890, boul. Alexis-Nihon, Montréal 2025-08-19 · 766 m · Vendu 746 560 $ (7 010 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 648 $ · Ajust. superficie +38 204 $ · Ajust. âge +74 656 $ | 921 068 $ Poids 52 % |
| 10 | 580, rue Fraser, Montréal 2025-12-22 · 953 m · Vendu 875 000 $ (8 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +46 139 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 086 287 $ Poids 51 % |
| 11 | 2270, rue Hufford, Montréal 2025-07-03 · 795 m · Vendu 699 000 $ (5 596 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge +66 405 $ | 781 297 $ Poids 51 % |
| 12 | 2245, rue Frenette, Montréal 2025-06-17 · 758 m · Vendu 592 000 $ (4 740 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 682 311 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.