999 Rue WHITE app. 601 app. 601 · Montréal
Valeur estimée
1 084 300 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 246,2 m² · constr. 1991 · terrain 129,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 500 $
Rôle antérieur 940 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894020878140010033
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F12301961
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
732 600 $
Rôle antérieur
940 500 $
ID provincial
66023894020878140010033
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2695, rue O'Grady, Montréal 2025-12-01 · 229 m · Vendu 1 500 000 $ (5 871 $/m²) 255,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −27 299 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 643 310 $ Poids 83 % |
| 2 | 840, rue Bertrand, Montréal 2026-03-17 · 406 m · Vendu 1 147 500 $ (5 091 $/m²) 225,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 635 $ · Ajust. superficie +52 946 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 402 830 $ Poids 79 % |
| 3 | 2790, Rue O'Grady, Montréal 2025-08-29 · 310 m · Vendu 1 518 000 $ (6 314 $/m²) 240,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +125 350 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 1 707 202 $ Poids 74 % |
| 4 | 2300, Rue Stevens, Montréal 2026-05-01 · 788 m · Vendu 900 000 $ (3 664 $/m²) 245,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 002 448 $ Poids 74 % |
| 5 | 655, Carré Stewart, Montréal 2026-06-30 · 576 m · Vendu 1 203 000 $ (4 410 $/m²) 272,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 169 $ · Ajust. superficie −58 651 $ · Ajust. âge +30 075 $ | 1 189 594 $ Poids 71 % |
| 6 | 890, Rue Hills, Montréal 2025-07-11 · 251 m · Vendu 1 400 000 $ (5 589 $/m²) 250,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 503 847 $ Poids 70 % |
| 7 | 750, rue Bertrand, Montréal 2026-05-01 · 515 m · Vendu 888 000 $ (4 111 $/m²) 216 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +62 078 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 050 075 $ Poids 68 % |
| 8 | 2308, Boulevard de la Côte-Vertu, Montréal 2025-08-15 · 644 m · Vendu 727 000 $ (3 061 $/m²) 237,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 873 048 $ Poids 62 % |
| 9 | 965, Rue Hills, Montréal 2025-04-17 · 260 m · Vendu 1 063 000 $ (4 380 $/m²) 242,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +141 388 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge +37 205 $ | 1 249 258 $ Poids 61 % |
| 10 | 876, place Decelles, Montréal 2026-03-20 · 973 m · Vendu 1 690 000 $ (7 225 $/m²) 233,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +44 436 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 2 032 501 $ Poids 60 % |
| 11 | 620, boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 488 $/m²) 245,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 314 275 $ Poids 54 % |
| 12 | 875, Rue du Gray Circle, Montréal 2025-12-23 · 934 m · Vendu 1 095 000 $ (4 095 $/m²) 267,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 170 $ · Ajust. superficie −43 407 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 258 263 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.