999 Rue WHITE app. 606 app. 606 · Montréal
Valeur estimée
741 200 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 134 m² · constr. 1991 · terrain 73,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 595 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894020878140010034
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F12301962
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
66023894020878140010034
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 52 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, Carré Simon, Montréal 2025-09-25 · 203 m · Vendu 844 000 $ (6 243 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 207 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 939 561 $ Poids 79 % |
| 2 | 2375, rue Stevens, Montréal 2026-07-10 · 655 m · Vendu 620 000 $ (5 032 $/m²) 123,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 175 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 709 175 $ Poids 74 % |
| 3 | 550, rue Brunet, Montréal 2026-07-08 · 937 m · Vendu 856 488 $ (6 852 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 834 $ · Ajust. âge +85 649 $ | 972 970 $ Poids 63 % |
| 4 | 675, rue Brunet, Montréal 2025-09-03 · 814 m · Vendu 650 000 $ (4 928 $/m²) 131,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 405 $ Poids 58 % |
| 5 | 2135, rue de l'Église, Montréal 2025-12-16 · 989 m · Vendu 729 999 $ (5 703 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 884 888 $ Poids 55 % |
| 6 | 2295, rue Frenette, Montréal 2025-07-09 · 704 m · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 731 351 $ Poids 54 % |
| 7 | 580, rue Brunet, Montréal 2025-08-26 · 899 m · Vendu 904 375 $ (6 553 $/m²) 138 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 680 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge +90 438 $ | 1 056 385 $ Poids 53 % |
| 8 | 2225, rue Beaudet, Montréal 2026-02-02 · 896 m · Vendu 1 170 000 $ (7 863 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +95 993 $ · Ajust. superficie −58 185 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 324 807 $ Poids 53 % |
| 9 | 2535, rue Badeaux, Montréal 2025-07-02 · 806 m · Vendu 1 330 000 $ (9 680 $/m²) 137,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 516 714 $ Poids 53 % |
| 10 | 2465, rue Valade, Montréal 2025-08-19 · 917 m · Vendu 1 070 000 $ (7 955 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 263 367 $ Poids 53 % |
| 11 | 2270, rue Hufford, Montréal 2025-07-03 · 795 m · Vendu 699 000 $ (5 596 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge +66 405 $ | 827 748 $ Poids 50 % |
| 12 | 2245, rue Frenette, Montréal 2025-06-17 · 758 m · Vendu 592 000 $ (4 740 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +21 566 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 721 651 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.