999 Rue WHITE app. 706 app. 706 · Montréal
Valeur estimée
841 800 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 157,2 m² · constr. 1991 · terrain 84,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 900 $
Rôle antérieur 723 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894020878140010039
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F12301967
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
588 200 $
Rôle antérieur
723 900 $
ID provincial
66023894020878140010039
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 64 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, Dr. Frederik-Philips, Montréal 2025-11-21 · 521 m · Vendu 860 000 $ (5 492 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 949 842 $ Poids 76 % |
| 2 | 693, boulevard Dr.-Frederik-Philips, Montréal 2025-09-19 · 400 m · Vendu 815 000 $ (5 204 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 904 306 $ Poids 74 % |
| 3 | 651, boulevard Dr.-Frederik-Philips, Montréal 2026-06-26 · 521 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −53 919 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 866 429 $ Poids 65 % |
| 4 | 671, boulevard Dr.-Frédérik-Philips, Montréal 2026-02-06 · 461 m · Vendu 865 000 $ (4 843 $/m²) 178,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −51 823 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 897 122 $ Poids 63 % |
| 5 | 755, rue Bertrand, Montréal 2025-06-30 · 548 m · Vendu 1 220 000 $ (7 876 $/m²) 154,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 451 800 $ Poids 62 % |
| 6 | 2225, rue Beaudet, Montréal 2026-02-02 · 896 m · Vendu 1 170 000 $ (7 863 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +95 993 $ · Ajust. superficie +33 024 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 416 017 $ Poids 62 % |
| 7 | 865, rue Fraser, Montréal 2025-07-04 · 665 m · Vendu 1 248 000 $ (7 800 $/m²) 160 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 843 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge +99 840 $ | 1 402 763 $ Poids 59 % |
| 8 | 839, Carré Simon, Montréal 2025-09-25 · 203 m · Vendu 844 000 $ (6 243 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 207 $ · Ajust. superficie +68 669 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 011 976 $ Poids 58 % |
| 9 | 2295, rue Beaudet, Montréal 2025-09-25 · 807 m · Vendu 1 375 000 $ (8 032 $/m²) 171,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −56 221 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 583 690 $ Poids 53 % |
| 10 | 2660, O'Grady, Montréal 2025-07-21 · 263 m · Vendu 950 000 $ (5 281 $/m²) 179,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −59 936 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 963 935 $ Poids 51 % |
| 11 | 580, rue Brunet, Montréal 2025-08-26 · 899 m · Vendu 904 375 $ (6 553 $/m²) 138 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 680 $ · Ajust. superficie +62 913 $ · Ajust. âge +90 438 $ | 1 132 405 $ Poids 43 % |
| 12 | 2140, rue Johnson, Montréal 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 968 000 $ (5 615 $/m²) 172,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 299 $ · Ajust. superficie −42 673 $ · Ajust. âge +96 800 $ | 1 061 426 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.