999 Rue WHITE app. 802 app. 802 · Montréal
Valeur estimée
821 100 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 158,9 m² · constr. 1991 · terrain 83,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 700 $
Rôle antérieur 695 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894020878140010044
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F12301972
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
562 700 $
Rôle antérieur
695 700 $
ID provincial
66023894020878140010044
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 62 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, Dr. Frederik-Philips, Montréal 2025-11-21 · 521 m · Vendu 860 000 $ (5 492 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 954 510 $ Poids 76 % |
| 2 | 693, boulevard Dr.-Frederik-Philips, Montréal 2025-09-19 · 400 m · Vendu 815 000 $ (5 204 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 908 730 $ Poids 74 % |
| 3 | 651, boulevard Dr.-Frederik-Philips, Montréal 2026-06-26 · 521 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −49 636 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 870 713 $ Poids 69 % |
| 4 | 671, boulevard Dr.-Frédérik-Philips, Montréal 2026-02-06 · 461 m · Vendu 865 000 $ (4 843 $/m²) 178,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −47 706 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 901 238 $ Poids 66 % |
| 5 | 755, rue Bertrand, Montréal 2025-06-30 · 548 m · Vendu 1 220 000 $ (7 876 $/m²) 154,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 458 495 $ Poids 62 % |
| 6 | 2225, rue Beaudet, Montréal 2026-02-02 · 896 m · Vendu 1 170 000 $ (7 863 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +95 993 $ · Ajust. superficie +39 708 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 422 700 $ Poids 60 % |
| 7 | 865, rue Fraser, Montréal 2025-07-04 · 665 m · Vendu 1 248 000 $ (7 800 $/m²) 160 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 843 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +99 840 $ | 1 409 393 $ Poids 59 % |
| 8 | 839, Carré Simon, Montréal 2025-09-25 · 203 m · Vendu 844 000 $ (6 243 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 207 $ · Ajust. superficie +73 975 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 017 282 $ Poids 55 % |
| 9 | 2295, rue Beaudet, Montréal 2025-09-25 · 807 m · Vendu 1 375 000 $ (8 032 $/m²) 171,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −49 394 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 590 517 $ Poids 55 % |
| 10 | 2660, O'Grady, Montréal 2025-07-21 · 263 m · Vendu 950 000 $ (5 281 $/m²) 179,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −55 447 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 968 424 $ Poids 54 % |
| 11 | 2140, rue Johnson, Montréal 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 968 000 $ (5 615 $/m²) 172,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 299 $ · Ajust. superficie −37 900 $ · Ajust. âge +96 800 $ | 1 066 199 $ Poids 44 % |
| 12 | 888, rue Bertrand, Montréal 2025-05-29 · 312 m · Vendu 600 000 $ (3 259 $/m²) 184,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −41 065 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 553 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.