999 Rue WHITE app. 804 app. 804 · Montréal
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 114,7 m² · constr. 1991 · terrain 60,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 447 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894020878140010046
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F12301974
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
66023894020878140010046
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, rue Stevens, Montréal 2026-07-10 · 655 m · Vendu 620 000 $ (5 032 $/m²) 123,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 388 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 660 612 $ Poids 75 % |
| 2 | 2285, rue Decelles, Montréal 2025-11-28 · 670 m · Vendu 569 000 $ (5 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 700 467 $ Poids 66 % |
| 3 | 2445, place Lafortune Ouest, Montréal 2025-07-24 · 380 m · Vendu 799 000 $ (7 559 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +34 016 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 955 071 $ Poids 63 % |
| 4 | 2270, rue Decelles, Montréal 2025-09-30 · 692 m · Vendu 740 000 $ (6 948 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 911 058 $ Poids 60 % |
| 5 | 550, rue Brunet, Montréal 2026-07-08 · 937 m · Vendu 856 488 $ (6 852 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 287 $ · Ajust. âge +85 649 $ | 906 849 $ Poids 59 % |
| 6 | 2475, rue Noël, Montréal 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 689 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 598 905 $ Poids 55 % |
| 7 | 890, boul. Alexis-Nihon, Montréal 2025-08-19 · 766 m · Vendu 746 560 $ (7 010 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 648 $ · Ajust. superficie +28 741 $ · Ajust. âge +74 656 $ | 911 605 $ Poids 54 % |
| 8 | 580, rue Fraser, Montréal 2025-12-22 · 953 m · Vendu 875 000 $ (8 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +35 016 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 075 164 $ Poids 54 % |
| 9 | 885, rue Fraser, Montréal 2025-06-04 · 659 m · Vendu 756 000 $ (7 112 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 427 $ · Ajust. superficie +29 870 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 923 898 $ Poids 52 % |
| 10 | 2295, rue Frenette, Montréal 2025-07-09 · 704 m · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −25 112 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 683 835 $ Poids 51 % |
| 11 | 990, rue Bertrand, Montréal 2025-01-28 · 292 m · Vendu 737 000 $ (6 869 $/m²) 107,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +141 364 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge +73 700 $ | 977 478 $ Poids 48 % |
| 12 | 480, rue Fraser, Montréal 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 700 $/m²) 107,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 752 798 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.