976 Rue WHITE · Montréal
Valeur estimée
922 600 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 217,3 m² · constr. 1987 · terrain 217,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 100 $
Rôle antérieur 654 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894030122250010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F12301705
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
654 000 $
ID provincial
66023894030122250010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Bertrand, Montréal 2026-05-01 · 477 m · Vendu 888 000 $ (4 111 $/m²) 216 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 990 670 $ Poids 88 % |
| 2 | 840, rue Bertrand, Montréal 2026-03-17 · 381 m · Vendu 1 147 500 $ (5 091 $/m²) 225,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 635 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 329 266 $ Poids 87 % |
| 3 | 889, Maheu, Montréal 2026-06-25 · 186 m · Vendu 1 098 000 $ (5 562 $/m²) 197,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 845 $ · Ajust. superficie +55 345 $ · Ajust. âge −71 370 $ | 1 095 820 $ Poids 85 % |
| 4 | 2455, Badeaux, Montréal 2026-03-24 · 800 m · Vendu 366 800 $ (1 848 $/m²) 198,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 012 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 448 862 $ Poids 64 % |
| 5 | 2790, Rue O'Grady, Montréal 2025-08-29 · 244 m · Vendu 1 518 000 $ (6 314 $/m²) 240,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +125 350 $ · Ajust. superficie −72 932 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 1 585 598 $ Poids 63 % |
| 6 | 867, rue du Gray Circle, Montréal 2026-03-18 · 948 m · Vendu 1 128 000 $ (5 473 $/m²) 206,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 145 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge +112 800 $ | 1 357 594 $ Poids 61 % |
| 7 | 2105, Cushing, Montréal 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 155 000 $ (5 726 $/m²) 201,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 665 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 315 165 $ Poids 58 % |
| 8 | 2300, Rue Stevens, Montréal 2026-05-01 · 769 m · Vendu 900 000 $ (3 664 $/m²) 245,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −51 853 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 949 496 $ Poids 57 % |
| 9 | 876, place Decelles, Montréal 2026-03-20 · 985 m · Vendu 1 690 000 $ (7 225 $/m²) 233,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −59 970 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 1 928 095 $ Poids 56 % |
| 10 | 651, boulevard Dr.-Frederik-Philips, Montréal 2026-06-26 · 455 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +97 508 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 999 857 $ Poids 54 % |
| 11 | 2308, Boulevard de la Côte-Vertu, Montréal 2025-08-15 · 673 m · Vendu 727 000 $ (3 061 $/m²) 237,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −30 917 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 828 816 $ Poids 54 % |
| 12 | 2695, rue O'Grady, Montréal 2025-12-01 · 175 m · Vendu 1 500 000 $ (5 871 $/m²) 255,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −112 133 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 528 477 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.