987 Rue WHITE app. 103 app. 103 · Montréal
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 129 m² · constr. 1992 · terrain 68,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
68,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 427 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894031191860010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F12302502
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
66023894031191860010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, rue Stevens, Montréal 2026-07-10 · 610 m · Vendu 620 000 $ (5 032 $/m²) 123,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 696 594 $ Poids 82 % |
| 2 | 839, Carré Simon, Montréal 2025-09-25 · 201 m · Vendu 844 000 $ (6 243 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 207 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 928 175 $ Poids 76 % |
| 3 | 550, rue Brunet, Montréal 2026-07-08 · 906 m · Vendu 856 488 $ (6 852 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge +85 649 $ | 955 841 $ Poids 68 % |
| 4 | 2135, rue de l'Église, Montréal 2025-12-16 · 933 m · Vendu 729 999 $ (5 703 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 870 630 $ Poids 60 % |
| 5 | 675, rue Brunet, Montréal 2025-09-03 · 774 m · Vendu 650 000 $ (4 928 $/m²) 131,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 085 $ Poids 60 % |
| 6 | 2295, rue Frenette, Montréal 2025-07-09 · 651 m · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 719 041 $ Poids 59 % |
| 7 | 2270, rue Hufford, Montréal 2025-07-03 · 744 m · Vendu 699 000 $ (5 596 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 817 251 $ Poids 55 % |
| 8 | 2245, rue Frenette, Montréal 2025-06-17 · 705 m · Vendu 592 000 $ (4 740 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 709 801 $ Poids 55 % |
| 9 | 2465, rue Valade, Montréal 2025-08-19 · 894 m · Vendu 1 070 000 $ (7 955 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 243 479 $ Poids 52 % |
| 10 | 580, rue Brunet, Montréal 2025-08-26 · 866 m · Vendu 904 375 $ (6 553 $/m²) 138 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 680 $ · Ajust. superficie −29 490 $ · Ajust. âge +90 438 $ | 1 040 002 $ Poids 51 % |
| 11 | 2535, rue Badeaux, Montréal 2025-07-02 · 786 m · Vendu 1 330 000 $ (9 680 $/m²) 137,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −40 655 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 492 515 $ Poids 51 % |
| 12 | 2475, rue Noël, Montréal 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 689 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 430 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.