987 Rue WHITE app. 706 app. 706 · Montréal
Valeur estimée
915 500 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 168,2 m² · constr. 1992 · terrain 90,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 300 $
Rôle antérieur 799 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894031191860010044
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F12302541
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
686 400 $
Rôle antérieur
799 300 $
ID provincial
66023894031191860010044
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, boulevard Dr.-Frederik-Philips, Montréal 2026-06-26 · 529 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −26 204 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 898 645 $ Poids 82 % |
| 2 | 671, boulevard Dr.-Frédérik-Philips, Montréal 2026-02-06 · 469 m · Vendu 865 000 $ (4 843 $/m²) 178,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 928 084 $ Poids 79 % |
| 3 | 655, Dr. Frederik-Philips, Montréal 2025-11-21 · 529 m · Vendu 860 000 $ (5 492 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +31 852 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 984 346 $ Poids 71 % |
| 4 | 693, boulevard Dr.-Frederik-Philips, Montréal 2025-09-19 · 410 m · Vendu 815 000 $ (5 204 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 937 005 $ Poids 69 % |
| 5 | 2660, O'Grady, Montréal 2025-07-21 · 241 m · Vendu 950 000 $ (5 281 $/m²) 179,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −30 892 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 997 729 $ Poids 66 % |
| 6 | 2295, rue Beaudet, Montréal 2025-09-25 · 761 m · Vendu 1 375 000 $ (8 032 $/m²) 171,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 627 863 $ Poids 62 % |
| 7 | 889, Maheu, Montréal 2026-06-25 · 286 m · Vendu 1 098 000 $ (5 562 $/m²) 197,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 845 $ · Ajust. superficie −81 210 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 986 716 $ Poids 59 % |
| 8 | 865, rue Fraser, Montréal 2025-07-04 · 608 m · Vendu 1 248 000 $ (7 800 $/m²) 160 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 843 $ · Ajust. superficie +31 980 $ · Ajust. âge +106 080 $ | 1 451 903 $ Poids 58 % |
| 9 | 755, rue Bertrand, Montréal 2025-06-30 · 512 m · Vendu 1 220 000 $ (7 876 $/m²) 154,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +52 376 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 495 118 $ Poids 57 % |
| 10 | 888, rue Bertrand, Montréal 2025-05-29 · 258 m · Vendu 600 000 $ (3 259 $/m²) 184,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 708 $ Poids 57 % |
| 11 | 2225, rue Beaudet, Montréal 2026-02-02 · 847 m · Vendu 1 170 000 $ (7 863 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +95 993 $ · Ajust. superficie +76 270 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 459 263 $ Poids 54 % |
| 12 | 2140, rue Johnson, Montréal 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 968 000 $ (5 615 $/m²) 172,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 299 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge +96 800 $ | 1 092 308 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.