2700 Boulevard COTE-VERTU · Montréal
Valeur estimée
293 600 $
Autre · constr. 2004 · terrain 10,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
10,4 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
6 500 $
Rôle antérieur 5 800 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894032240020010159
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F15928181
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
5 800 $
ID provincial
66023894032240020010159
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 4 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, Boulevard de la Côte-Vertu, Montréal 2026-08-07 · 67 m · Vendu 570 000 $ (4 446 $/m²) 128,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 601 350 $ Poids 70 % |
| 2 | 2700, Boulevard de la Côte-Vertu, Montréal 2026-06-23 · 1 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 69 % |
| 3 | 2700, Boulevard de la Côte-Vertu, Montréal 2026-06-01 · 1 m · Vendu 615 000 $ (4 896 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 69 % |
| 4 | 2900, boulevard de la Côte-Vertu, Montréal 2026-07-10 · 269 m · Vendu 535 000 $ (4 287 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 537 675 $ Poids 67 % |
| 5 | 2740, rue Lippé, Montréal 2026-07-03 · 264 m · Vendu 1 140 000 $ (2 964 $/m²) 384,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 254 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 2850, boulevard de la Côte-Vertu, Montréal 2026-05-28 · 223 m · Vendu 533 000 $ (4 468 $/m²) 119,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 547 716 $ Poids 67 % |
| 7 | 987, rue White, Montréal 2026-04-10 · 95 m · Vendu 638 000 $ (4 471 $/m²) 142,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 702 182 $ Poids 67 % |
| 8 | 11015, boulevard Cavendish, Montréal 2026-07-24 · 331 m · Vendu 395 000 $ (3 990 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 500 $ Poids 66 % |
| 9 | 999, Rue White, Montréal 2026-04-01 · 146 m · Vendu 485 000 $ (3 577 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 536 215 $ Poids 66 % |
| 10 | 11015, Boulevard Cavendish, Montréal 2026-07-03 · 331 m · Vendu 525 000 $ (3 980 $/m²) 131,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 500 $ Poids 66 % |
| 11 | 11015, boulevard Cavendish, Montréal 2026-06-26 · 331 m · Vendu 436 000 $ (4 624 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 485 098 $ Poids 66 % |
| 12 | 111, Boulevard Cavendish, Montréal 2026-06-25 · 347 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 470 935 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.