890 Rue WHITE · Montréal
Valeur estimée
1 123 300 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 217,7 m² · constr. 1986 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 500 $
Rôle antérieur 922 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894040464040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F12300400
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 200 $
Valeur bâtiment
593 300 $
Rôle antérieur
922 300 $
ID provincial
66023894040464040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Bertrand, Montréal 2026-05-01 · 351 m · Vendu 888 000 $ (4 111 $/m²) 216 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 991 492 $ Poids 92 % |
| 2 | 840, rue Bertrand, Montréal 2026-03-17 · 253 m · Vendu 1 147 500 $ (5 091 $/m²) 225,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 635 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 330 284 $ Poids 91 % |
| 3 | 889, Maheu, Montréal 2026-06-25 · 227 m · Vendu 1 098 000 $ (5 562 $/m²) 197,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 845 $ · Ajust. superficie +56 457 $ · Ajust. âge −76 860 $ | 1 091 443 $ Poids 84 % |
| 4 | 2455, Badeaux, Montréal 2026-03-24 · 682 m · Vendu 366 800 $ (1 848 $/m²) 198,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 012 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 449 232 $ Poids 69 % |
| 5 | 867, rue du Gray Circle, Montréal 2026-03-18 · 840 m · Vendu 1 128 000 $ (5 473 $/m²) 206,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 145 $ · Ajust. superficie +31 744 $ · Ajust. âge +112 800 $ | 1 358 689 $ Poids 66 % |
| 6 | 2790, Rue O'Grady, Montréal 2025-08-29 · 202 m · Vendu 1 518 000 $ (6 314 $/m²) 240,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +125 350 $ · Ajust. superficie −71 669 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 1 579 271 $ Poids 64 % |
| 7 | 2105, Cushing, Montréal 2026-07-15 · 897 m · Vendu 1 155 000 $ (5 726 $/m²) 201,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 811 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 316 311 $ Poids 64 % |
| 8 | 2300, Rue Stevens, Montréal 2026-05-01 · 642 m · Vendu 900 000 $ (3 664 $/m²) 245,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −51 120 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 950 229 $ Poids 62 % |
| 9 | 876, place Decelles, Montréal 2026-03-20 · 881 m · Vendu 1 690 000 $ (7 225 $/m²) 233,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −58 525 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 1 929 540 $ Poids 62 % |
| 10 | 2308, Boulevard de la Côte-Vertu, Montréal 2025-08-15 · 598 m · Vendu 727 000 $ (3 061 $/m²) 237,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −30 304 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 829 428 $ Poids 57 % |
| 11 | 826, Boul. Alexis-Nihon, Montréal 2025-06-27 · 700 m · Vendu 835 000 $ (3 972 $/m²) 210,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 002 347 $ Poids 56 % |
| 12 | 651, boulevard Dr.-Frederik-Philips, Montréal 2026-06-26 · 396 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +98 516 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 996 365 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.