870 Rue WHITE · Montréal
Valeur estimée
1 569 500 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 319,6 m² · constr. 1987 · terrain 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 459 000 $
Rôle antérieur 1 326 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894040721940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F12300600
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 600 $
Valeur bâtiment
1 039 400 $
Rôle antérieur
1 326 400 $
ID provincial
66023894040721940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2470, rue Paton, Montréal 2026-04-30 · 285 m · Vendu 1 050 000 $ (3 124 $/m²) 336,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 171 855 $ Poids 90 % |
| 2 | 655, Carré Stewart, Montréal 2026-06-30 · 398 m · Vendu 1 203 000 $ (4 410 $/m²) 272,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 169 $ · Ajust. superficie +103 190 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 1 327 374 $ Poids 66 % |
| 3 | 720, Carré Stewart, Montréal 2025-06-30 · 302 m · Vendu 1 755 000 $ (6 158 $/m²) 285 m² · constr. 1987 Ajust. marché +144 921 $ · Ajust. superficie +106 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 006 452 $ Poids 57 % |
| 4 | 2096, rue Bonin, Montréal 2025-10-27 · 873 m · Vendu 1 600 000 $ (4 623 $/m²) 346,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −61 254 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 679 006 $ Poids 54 % |
| 5 | 875, Rue du Gray Circle, Montréal 2025-12-23 · 838 m · Vendu 1 095 000 $ (4 095 $/m²) 267,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 170 $ · Ajust. superficie +106 879 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 408 549 $ Poids 43 % |
| 6 | 735, Carré Satim, Montréal 2024-11-14 · 300 m · Vendu 1 725 000 $ (6 021 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +336 497 $ · Ajust. superficie +99 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 161 143 $ Poids 36 % |
| 7 | 925, Carré Van Hove, Montréal 2024-07-23 · 127 m · Vendu 1 455 000 $ (4 621 $/m²) 314,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +239 463 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 1 683 497 $ Poids 33 % |
| 8 | 1805, Rue de l'Église, Montréal 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (2 576 $/m²) 362,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −55 781 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 049 432 $ Poids 31 % |
| 9 | 2849, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $ (6 814 $/m²) 293,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 927 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 958 927 $ Poids 30 % |
| 10 | 750, Boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2025-04-09 · 735 m · Vendu 420 104 $ (1 633 $/m²) 257,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 877 $ · Ajust. superficie +50 860 $ · Ajust. âge +42 010 $ | 568 852 $ Poids 26 % |
| 11 | 2750, rue des Harfangs, Montréal 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 1 729 500 $ (6 035 $/m²) 286,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +160 068 $ · Ajust. superficie +99 570 $ · Ajust. âge −95 122 $ | 1 894 015 $ Poids 26 % |
| 12 | 2832, rue des Harfangs, Montréal 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ (6 720 $/m²) 260,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +198 925 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 857 242 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.