860 Rue WHITE · Montréal
Valeur estimée
1 726 600 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 317,7 m² · constr. 1987 · terrain 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 531 000 $
Rôle antérieur 1 391 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894040830680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F12300700
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 100 $
Valeur bâtiment
1 042 900 $
Rôle antérieur
1 391 800 $
ID provincial
66023894040830680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2470, rue Paton, Montréal 2026-04-30 · 280 m · Vendu 1 050 000 $ (3 124 $/m²) 336,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −28 741 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 168 887 $ Poids 89 % |
| 2 | 655, Carré Stewart, Montréal 2026-06-30 · 379 m · Vendu 1 203 000 $ (4 410 $/m²) 272,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 169 $ · Ajust. superficie +99 001 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 1 323 185 $ Poids 68 % |
| 3 | 720, Carré Stewart, Montréal 2025-06-30 · 285 m · Vendu 1 755 000 $ (6 158 $/m²) 285 m² · constr. 1987 Ajust. marché +144 921 $ · Ajust. superficie +100 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 000 602 $ Poids 58 % |
| 4 | 2096, rue Bonin, Montréal 2025-10-27 · 872 m · Vendu 1 600 000 $ (4 623 $/m²) 346,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −65 646 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 674 614 $ Poids 53 % |
| 5 | 2695, rue O'Grady, Montréal 2025-12-01 · 39 m · Vendu 1 500 000 $ (5 871 $/m²) 255,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +182 583 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 823 193 $ Poids 47 % |
| 6 | 875, Rue du Gray Circle, Montréal 2025-12-23 · 833 m · Vendu 1 095 000 $ (4 095 $/m²) 267,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 170 $ · Ajust. superficie +102 989 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 404 659 $ Poids 44 % |
| 7 | 735, Carré Satim, Montréal 2024-11-14 · 280 m · Vendu 1 725 000 $ (6 021 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +336 497 $ · Ajust. superficie +93 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 155 424 $ Poids 37 % |
| 8 | 925, Carré Van Hove, Montréal 2024-07-23 · 136 m · Vendu 1 455 000 $ (4 621 $/m²) 314,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +239 463 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 1 679 107 $ Poids 33 % |
| 9 | 1805, Rue de l'Église, Montréal 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (2 576 $/m²) 362,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −58 228 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 046 984 $ Poids 31 % |
| 10 | 2849, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $ (6 814 $/m²) 293,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 453 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 952 453 $ Poids 30 % |
| 11 | 750, Boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2025-04-09 · 724 m · Vendu 420 104 $ (1 633 $/m²) 257,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 877 $ · Ajust. superficie +49 309 $ · Ajust. âge +42 010 $ | 567 300 $ Poids 27 % |
| 12 | 2750, rue des Harfangs, Montréal 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 1 729 500 $ (6 035 $/m²) 286,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +160 068 $ · Ajust. superficie +93 837 $ · Ajust. âge −95 122 $ | 1 888 283 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.