2155 Rue BILLERON · Montréal

Valeur estimée

2 462 700 $

Unifamiliale · 1 954 $/m² · 1 260,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 326,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 2 M $

Rôle 3 M $P10 724 200 $P90 4 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 260,1 m²

Étages × logements

2 × 18

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 326,7 m²

Frontage

42,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

3 140 100 $

20 %

80 %

Terrain 630 200 $Bâtiment 2 509 900 $

Rôle antérieur 2 828 900 $ +11.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

894069117530000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1972

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

25-F15301320

Arrondissement

REM15

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

630 200 $

Valeur bâtiment

2 509 900 $

Rôle antérieur

2 828 900 $

ID provincial

66023894069117530000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

3 022 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 423 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

237

Prix médian

622 000 $

$/m² médian

5 016

Cette propriété : +296 % vs médiane du secteur

Position dans Montréal

P98

Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 361 900 $

20222 482 800 $+5 %

20232 470 100 $-1 %

20242 458 700 $-0 %

20252 784 500 $+13 %

20263 022 300 $+9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1805, Rue de l'Église, Montréal 2026-02-26 · 859 m · Vendu 935 000 $ (2 576 $/m²) 362,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +93 500 $	1 338 962 $ Poids 0 %
2	2096, rue Bonin, Montréal 2025-10-27 · 397 m · Vendu 1 600 000 $ (4 623 $/m²) 346,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge −128 000 $	2 020 260 $ Poids 0 %
3	2470, rue Paton, Montréal 2026-04-30 · 764 m · Vendu 1 050 000 $ (3 124 $/m²) 336,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +68 250 $	1 423 378 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

1805, Rue de l'Église, Montréal

2026-02-26 · 859 m · Vendu 935 000 $ (2 576 $/m²)

362,9 m² · constr. 1947

Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +93 500 $

1 338 962 $

Poids 0 %

2096, rue Bonin, Montréal

2025-10-27 · 397 m · Vendu 1 600 000 $ (4 623 $/m²)

346,1 m² · constr. 1988

Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge −128 000 $

2 020 260 $

Poids 0 %

2470, rue Paton, Montréal

2026-04-30 · 764 m · Vendu 1 050 000 $ (3 124 $/m²)

336,1 m² · constr. 1959

Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +68 250 $

1 423 378 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

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