Rue BONIN · Montréal
Valeur estimée
617 100 $
Autre · terrain 469,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,9 m²
Frontage
—
CUBF
4561
Usage
Ruelle
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894088920010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F20095010
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
66023894088920010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140-2146, Boulevard de la Côte-Vertu, Montréal 2026-06-16 · 29 m · Vendu 1 300 000 $ (2 149 $/m²) 605 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 69 % |
| 2 | 2105, Cushing, Montréal 2026-07-15 · 277 m · Vendu 1 155 000 $ (5 726 $/m²) 201,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 2210-2212, RUE BOURGOIN, Montréal 2026-04-28 · 201 m · Vendu 1 175 000 $ (3 845 $/m²) 305,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 703 $ Poids 67 % |
| 4 | 876, place Decelles, Montréal 2026-03-20 · 181 m · Vendu 1 690 000 $ (7 225 $/m²) 233,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 819 065 $ Poids 65 % |
| 5 | 867, rue du Gray Circle, Montréal 2026-03-18 · 231 m · Vendu 1 128 000 $ (5 473 $/m²) 206,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 214 145 $ Poids 65 % |
| 6 | 864-866, rue du Gray Circle, Montréal 2026-03-27 · 266 m · Vendu 1 200 000 $ (4 301 $/m²) 279 m² · constr. 1958 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 644 $ Poids 65 % |
| 7 | 2330 - 2332, rue Frenette, Montréal 2026-05-15 · 404 m · Vendu 1 007 000 $ (3 858 $/m²) 261 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 698 $ Poids 64 % |
| 8 | 2345, De La Cote-Vertu Boulevard, Montréal 2026-03-13 · 368 m · Vendu 343 000 $ (5 717 $/m²) 60 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 195 $ Poids 62 % |
| 9 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 484 m · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 484 $ Poids 62 % |
| 10 | 875, Rue du Gray Circle, Montréal 2025-12-23 · 213 m · Vendu 1 095 000 $ (4 095 $/m²) 267,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 170 $ Poids 61 % |
| 11 | 860, Rue Lindsay, Montréal 2026-05-19 · 535 m · Vendu 1 010 000 $ (4 755 $/m²) 212,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 736 $ Poids 60 % |
| 12 | 2240, boulevard Thimens, Montréal 2026-07-23 · 578 m · Vendu 390 000 $ (4 827 $/m²) 80,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.