2110 Rue BONIN · Montréal
Valeur estimée
2 020 800 $
Unifamiliale · 6 580 $/m² · 307,1 m² · constr. 1899 · terrain 1 939,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 918 900 $
Rôle antérieur 1 827 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894097281390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F20006745
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 236 600 $
Valeur bâtiment
682 300 $
Rôle antérieur
1 827 500 $
ID provincial
66023894097281390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +270 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2470, rue Paton, Montréal 2026-04-30 · 559 m · Vendu 1 050 000 $ (3 124 $/m²) 336,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −45 299 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 942 329 $ Poids 73 % |
| 2 | 875, Rue du Gray Circle, Montréal 2025-12-23 · 127 m · Vendu 1 095 000 $ (4 095 $/m²) 267,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 170 $ · Ajust. superficie +81 286 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 163 956 $ Poids 68 % |
| 3 | 2096, rue Bonin, Montréal 2025-10-27 · 42 m · Vendu 1 600 000 $ (4 623 $/m²) 346,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −90 147 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 498 112 $ Poids 65 % |
| 4 | 655, Carré Stewart, Montréal 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 203 000 $ (4 410 $/m²) 272,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 169 $ · Ajust. superficie +75 628 $ · Ajust. âge −120 300 $ | 1 173 498 $ Poids 52 % |
| 5 | 1805, Rue de l'Église, Montréal 2026-02-26 · 577 m · Vendu 935 000 $ (2 576 $/m²) 362,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −71 883 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 846 329 $ Poids 48 % |
| 6 | 678, rue Leduc, Montréal 2025-06-19 · 815 m · Vendu 750 000 $ (2 691 $/m²) 278,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +38 213 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 775 145 $ Poids 45 % |
| 7 | 720, Carré Stewart, Montréal 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 755 000 $ (6 158 $/m²) 285 m² · constr. 1987 Ajust. marché +144 921 $ · Ajust. superficie +68 045 $ · Ajust. âge −175 500 $ | 1 792 465 $ Poids 42 % |
| 8 | 2695, rue O'Grady, Montréal 2025-12-01 · 866 m · Vendu 1 500 000 $ (5 871 $/m²) 255,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +151 468 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 634 578 $ Poids 40 % |
| 9 | 750, Boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2025-04-09 · 398 m · Vendu 420 104 $ (1 633 $/m²) 257,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 877 $ · Ajust. superficie +40 655 $ · Ajust. âge −42 010 $ | 474 626 $ Poids 38 % |
| 10 | 790, boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2025-05-22 · 338 m · Vendu 849 000 $ (3 404 $/m²) 249,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +98 210 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 938 179 $ Poids 36 % |
| 11 | 890, Rue Hills, Montréal 2025-07-11 · 695 m · Vendu 1 400 000 $ (5 589 $/m²) 250,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +158 164 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 492 026 $ Poids 34 % |
| 12 | 735, Carré Satim, Montréal 2024-11-14 · 825 m · Vendu 1 725 000 $ (6 021 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +336 497 $ · Ajust. superficie +62 016 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 951 013 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.