2090 Rue BONIN · Montréal
Valeur estimée
1 023 700 $
Unifamiliale · 7 139 $/m² · 143,4 m² · constr. 1966 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 900 $
Rôle antérieur 894 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894097657760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F20006660
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 900 $
Valeur bâtiment
580 000 $
Rôle antérieur
894 200 $
ID provincial
66023894097657760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue Beaudet, Montréal 2026-02-02 · 505 m · Vendu 1 170 000 $ (7 863 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +95 993 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 1 238 913 $ Poids 80 % |
| 2 | 2135, rue de l'Église, Montréal 2025-12-16 · 281 m · Vendu 729 999 $ (5 703 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +43 914 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 875 193 $ Poids 71 % |
| 3 | 673, rue Buchanan, Montréal 2026-06-02 · 859 m · Vendu 943 000 $ (6 308 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge +80 155 $ | 1 015 807 $ Poids 69 % |
| 4 | 670, rue Cardinal, Montréal 2026-06-15 · 934 m · Vendu 829 000 $ (5 947 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 934 247 $ Poids 66 % |
| 5 | 2375, rue Stevens, Montréal 2026-07-10 · 606 m · Vendu 620 000 $ (5 032 $/m²) 123,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 828 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 692 528 $ Poids 62 % |
| 6 | 939, rue Marlatt, Montréal 2025-05-16 · 174 m · Vendu 1 095 000 $ (7 194 $/m²) 152,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −31 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 161 197 $ Poids 61 % |
| 7 | 652, rue Buchanan, Montréal 2026-08-03 · 859 m · Vendu 850 000 $ (6 703 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 639 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 977 889 $ Poids 58 % |
| 8 | 660, rue Buchanan, Montréal 2026-01-14 · 850 m · Vendu 776 000 $ (5 960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 820 $ · Ajust. superficie +39 336 $ · Ajust. âge +65 960 $ | 953 116 $ Poids 58 % |
| 9 | 675, rue Brunet, Montréal 2025-09-03 · 685 m · Vendu 650 000 $ (4 928 $/m²) 131,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 777 566 $ Poids 57 % |
| 10 | 580, rue Brunet, Montréal 2025-08-26 · 841 m · Vendu 904 375 $ (6 553 $/m²) 138 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 680 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +54 263 $ | 1 051 011 $ Poids 55 % |
| 11 | 865, rue Fraser, Montréal 2025-07-04 · 346 m · Vendu 1 248 000 $ (7 800 $/m²) 160 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 843 $ · Ajust. superficie −64 740 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 1 192 943 $ Poids 55 % |
| 12 | 550, rue Brunet, Montréal 2026-07-08 · 882 m · Vendu 856 488 $ (6 852 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 038 $ · Ajust. âge +51 389 $ | 970 915 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.