2200 Boulevard THIMENS app. 201 app. 201 · Montréal
Valeur estimée
818 500 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 152,9 m² · constr. 2013 · terrain 57 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 900 $
Rôle antérieur 805 400 $ -10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894140449770010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F00000483
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
610 900 $
Rôle antérieur
805 400 $
ID provincial
66023894140449770010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
636 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 62 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, rue de l'Éverest, Montréal 2026-05-26 · 352 m · Vendu 758 000 $ (5 485 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +40 313 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 883 671 $ Poids 80 % |
| 2 | 1434, rue de l'Éverest, Montréal 2025-11-11 · 326 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −30 126 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 804 661 $ Poids 71 % |
| 3 | 1418, rue de l'Éverest, Montréal 2025-06-05 · 302 m · Vendu 695 000 $ (5 047 $/m²) 137,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +38 359 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 860 249 $ Poids 56 % |
| 4 | 939, rue Marlatt, Montréal 2025-05-16 · 612 m · Vendu 1 095 000 $ (7 194 $/m²) 152,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 304 870 $ Poids 56 % |
| 5 | 2225, rue Beaudet, Montréal 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 1 170 000 $ (7 863 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +95 993 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 399 112 $ Poids 55 % |
| 6 | 865, rue Fraser, Montréal 2025-07-04 · 751 m · Vendu 1 248 000 $ (7 800 $/m²) 160 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 843 $ · Ajust. superficie −27 690 $ · Ajust. âge +124 800 $ | 1 410 953 $ Poids 54 % |
| 7 | 673, rue Buchanan, Montréal 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 943 000 $ (6 308 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 059 914 $ Poids 42 % |
| 8 | 2135, rue de l'Église, Montréal 2025-12-16 · 881 m · Vendu 729 999 $ (5 703 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +71 004 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 938 783 $ Poids 41 % |
| 9 | 755, rue Bertrand, Montréal 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (7 876 $/m²) 154,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 434 866 $ Poids 41 % |
| 10 | 2270, rue Hufford, Montréal 2025-07-03 · 248 m · Vendu 699 000 $ (5 596 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +78 351 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 884 129 $ Poids 41 % |
| 11 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 995 m · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −70 754 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 030 730 $ Poids 41 % |
| 12 | 2295, rue Frenette, Montréal 2025-07-09 · 360 m · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +68 935 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 777 882 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.