2200 Boulevard THIMENS app. 308 app. 308 · Montréal
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 130,5 m² · constr. 2013 · terrain 44,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
44,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 598 300 $ -10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894140449770010058
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F00000502
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
598 300 $
ID provincial
66023894140449770010058
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
636 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, rue de l'Éverest, Montréal 2026-05-26 · 352 m · Vendu 758 000 $ (5 485 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 822 242 $ Poids 88 % |
| 2 | 2270, rue Hufford, Montréal 2025-07-03 · 248 m · Vendu 699 000 $ (5 596 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 821 449 $ Poids 68 % |
| 3 | 2295, rue Frenette, Montréal 2025-07-09 · 360 m · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 722 734 $ Poids 66 % |
| 4 | 2245, rue Frenette, Montréal 2025-06-17 · 319 m · Vendu 592 000 $ (4 740 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 713 356 $ Poids 65 % |
| 5 | 1418, rue de l'Éverest, Montréal 2025-06-05 · 302 m · Vendu 695 000 $ (5 047 $/m²) 137,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 803 720 $ Poids 62 % |
| 6 | 2135, rue de l'Église, Montréal 2025-12-16 · 881 m · Vendu 729 999 $ (5 703 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 874 908 $ Poids 62 % |
| 7 | 2375, rue Stevens, Montréal 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 032 $/m²) 123,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 700 369 $ Poids 58 % |
| 8 | 955, rue Lindsay, Montréal 2025-08-15 · 871 m · Vendu 999 000 $ (7 643 $/m²) 130,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 180 629 $ Poids 54 % |
| 9 | 810, rue Crevier, Montréal 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (7 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +47 574 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 004 419 $ Poids 45 % |
| 10 | 839, Carré Simon, Montréal 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 844 000 $ (6 243 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 207 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge +84 400 $ | 991 937 $ Poids 45 % |
| 11 | 915, rue Fraser, Montréal 2025-01-28 · 661 m · Vendu 865 000 $ (6 843 $/m²) 126,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 131 445 $ Poids 43 % |
| 12 | 675, rue Brunet, Montréal 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 928 $/m²) 131,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 771 781 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.