2200 Boulevard THIMENS · Montréal
Valeur estimée
276 800 $
Autre · constr. 2013 · terrain 2,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
2,3 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
19 900 $
Rôle antérieur 22 100 $ -10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894140449770010087
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F00000685
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
15 200 $
Rôle antérieur
22 100 $
ID provincial
66023894140449770010087
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
636 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 4 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, boulevard Thimens, Montréal 2026-07-17 · 3 m · Vendu 845 000 $ (5 265 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 2177, boulevard Thimens, Montréal 2026-06-16 · 102 m · Vendu 370 000 $ (5 745 $/m²) 64,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 380 216 $ Poids 69 % |
| 3 | 2165, boulevard Thimens, Montréal 2026-06-15 · 102 m · Vendu 562 000 $ (4 978 $/m²) 112,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 577 517 $ Poids 69 % |
| 4 | 2240, boulevard Thimens, Montréal 2026-07-23 · 199 m · Vendu 390 000 $ (4 827 $/m²) 80,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 2030, rue Lucien Thimens, Montréal 2026-07-10 · 240 m · Vendu 400 000 $ (7 181 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 380 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 2250, boulevard Thimens, Montréal 2026-06-30 · 269 m · Vendu 342 000 $ (4 120 $/m²) 83 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 380 513 $ Poids 67 % |
| 7 | 1447, boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2026-05-21 · 215 m · Vendu 525 000 $ (4 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 581 495 $ Poids 67 % |
| 8 | 2030, rue Lucien-Thimens, Montréal 2026-05-29 · 240 m · Vendu 526 578 $ Ajust. marché +6 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 218 $ Poids 67 % |
| 9 | 1475, Boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2026-06-30 · 289 m · Vendu 475 000 $ (5 682 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 526 115 $ Poids 67 % |
| 10 | 2030, rue Lucien-Thimens, Montréal 2026-04-15 · 240 m · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 945 $ Poids 66 % |
| 11 | 2250, boulevard Thimens, Montréal 2026-04-15 · 269 m · Vendu 390 500 $ (4 217 $/m²) 92,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 445 404 $ Poids 65 % |
| 12 | 2030, rue Lucien-Thimens, Montréal 2026-03-31 · 240 m · Vendu 545 500 $ Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 160 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.