2200 Boulevard THIMENS app. 203 app. 203 · Montréal
Valeur estimée
832 800 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 141,7 m² · constr. 2013 · terrain 46,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
46,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 500 $
Rôle antérieur 859 400 $ -10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894140449770010152
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F00000485
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
680 000 $
Rôle antérieur
859 400 $
ID provincial
66023894140449770010152
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
636 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 63 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, rue de l'Éverest, Montréal 2026-05-26 · 351 m · Vendu 758 000 $ (5 485 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 852 957 $ Poids 92 % |
| 2 | 1418, rue de l'Éverest, Montréal 2025-06-05 · 302 m · Vendu 695 000 $ (5 047 $/m²) 137,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 831 985 $ Poids 65 % |
| 3 | 2270, rue Hufford, Montréal 2025-07-03 · 247 m · Vendu 699 000 $ (5 596 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +47 010 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 852 789 $ Poids 56 % |
| 4 | 2295, rue Frenette, Montréal 2025-07-09 · 359 m · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 750 308 $ Poids 54 % |
| 5 | 2135, rue de l'Église, Montréal 2025-12-16 · 881 m · Vendu 729 999 $ (5 703 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +39 066 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 906 845 $ Poids 54 % |
| 6 | 2225, rue Beaudet, Montréal 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 1 170 000 $ (7 863 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +95 993 $ · Ajust. superficie −27 913 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 355 079 $ Poids 54 % |
| 7 | 2245, rue Frenette, Montréal 2025-06-17 · 317 m · Vendu 592 000 $ (4 740 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +39 814 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 739 899 $ Poids 53 % |
| 8 | 939, rue Marlatt, Montréal 2025-05-16 · 613 m · Vendu 1 095 000 $ (7 194 $/m²) 152,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −37 771 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 264 581 $ Poids 51 % |
| 9 | 955, rue Lindsay, Montréal 2025-08-15 · 872 m · Vendu 999 000 $ (7 643 $/m²) 130,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +42 039 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 223 432 $ Poids 49 % |
| 10 | 1434, rue de l'Éverest, Montréal 2025-11-11 · 325 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −53 556 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 781 230 $ Poids 48 % |
| 11 | 2375, rue Stevens, Montréal 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 032 $/m²) 123,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 550 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 728 550 $ Poids 47 % |
| 12 | 839, Carré Simon, Montréal 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 844 000 $ (6 243 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 207 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge +84 400 $ | 1 026 895 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.