2200 Boulevard THIMENS app. 211 app. 211 · Montréal
Valeur estimée
1 035 300 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 173,7 m² · constr. 2013 · terrain 61,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 400 $
Rôle antérieur 881 500 $ -10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894140449770010235
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F00000493
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
670 900 $
Rôle antérieur
881 500 $
ID provincial
66023894140449770010235
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1434, rue de l'Éverest, Montréal 2025-11-11 · 325 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 848 175 $ Poids 80 % |
| 2 | 2593, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-24 · 972 m · Vendu 1 339 000 $ (7 381 $/m²) 181,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 419 $ · Ajust. âge +100 425 $ | 1 411 006 $ Poids 64 % |
| 3 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 995 m · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 088 443 $ Poids 62 % |
| 4 | 2150, de l'Église, Montréal 2025-09-26 · 940 m · Vendu 912 000 $ (5 025 $/m²) 181,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 508 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 068 111 $ Poids 53 % |
| 5 | 825, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (6 913 $/m²) 192,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −64 634 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 452 362 $ Poids 52 % |
| 6 | 865, rue Fraser, Montréal 2025-07-04 · 750 m · Vendu 1 248 000 $ (7 800 $/m²) 160 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 843 $ · Ajust. superficie +53 430 $ · Ajust. âge +124 800 $ | 1 492 073 $ Poids 51 % |
| 7 | 2105, Cushing, Montréal 2026-07-15 · 813 m · Vendu 1 155 000 $ (5 726 $/m²) 201,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 169 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 190 331 $ Poids 49 % |
| 8 | 2295, rue Beaudet, Montréal 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (8 032 $/m²) 171,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 649 950 $ Poids 48 % |
| 9 | 888, rue Bertrand, Montréal 2025-05-29 · 884 m · Vendu 600 000 $ (3 259 $/m²) 184,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 670 $ Poids 45 % |
| 10 | 880, rue Leduc, Montréal 2025-09-05 · 981 m · Vendu 1 200 000 $ (6 316 $/m²) 190 m² · constr. 1947 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −51 474 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 379 721 $ Poids 45 % |
| 11 | 720, rue Marlatt, Montréal 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 1 267 500 $ (6 692 $/m²) 189,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +117 450 $ · Ajust. superficie −52 534 $ · Ajust. âge +126 750 $ | 1 459 166 $ Poids 44 % |
| 12 | 939, rue Marlatt, Montréal 2025-05-16 · 613 m · Vendu 1 095 000 $ (7 194 $/m²) 152,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +77 341 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 379 693 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.