2000 Boulevard THIMENS · Montréal
Valeur estimée
1 021 400 $
Autre · 3 511 $/m² · 290,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 118,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 200 $
Rôle antérieur 935 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894162049340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25-F42100625
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 400 $
Valeur bâtiment
592 800 $
Rôle antérieur
935 600 $
ID provincial
66023894162049340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210-2212, RUE BOURGOIN, Montréal 2026-04-28 · 538 m · Vendu 1 175 000 $ (3 845 $/m²) 305,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie −28 260 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 311 943 $ Poids 82 % |
| 2 | 2330 - 2332, rue Frenette, Montréal 2026-05-15 · 631 m · Vendu 1 007 000 $ (3 858 $/m²) 261 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 698 $ · Ajust. superficie +57 681 $ · Ajust. âge +100 700 $ | 1 178 079 $ Poids 69 % |
| 3 | 907, 907A, 909, Rue Tait, Montréal 2025-11-25 · 664 m · Vendu 915 000 $ (3 298 $/m²) 277,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 113 449 $ Poids 69 % |
| 4 | 864-866, rue du Gray Circle, Montréal 2026-03-27 · 837 m · Vendu 1 200 000 $ (4 301 $/m²) 279 m² · constr. 1958 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 437 235 $ Poids 68 % |
| 5 | 875, Rue du Gray Circle, Montréal 2025-12-23 · 781 m · Vendu 1 095 000 $ (4 095 $/m²) 267,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 170 $ · Ajust. superficie +48 116 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 349 786 $ Poids 61 % |
| 6 | 2285-2287, rue Bourgoin, Montréal 2025-12-08 · 585 m · Vendu 215 000 $ (851 $/m²) 252,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 928 $ Poids 57 % |
| 7 | 2280-2282, rue Frenette, Montréal 2025-07-24 · 569 m · Vendu 1 255 000 $ (4 727 $/m²) 265,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +60 032 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 506 745 $ Poids 57 % |
| 8 | 2393-2395, rue Bourgoin, Montréal 2025-05-14 · 734 m · Vendu 1 067 000 $ (3 898 $/m²) 273,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +95 350 $ · Ajust. superficie +33 526 $ · Ajust. âge +106 700 $ | 1 302 577 $ Poids 49 % |
| 9 | 2665, Rue Lippé, Montréal 2025-11-04 · 974 m · Vendu 818 888 $ (3 130 $/m²) 261,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 789 $ · Ajust. superficie +45 859 $ · Ajust. âge +81 889 $ | 1 022 425 $ Poids 47 % |
| 10 | 2810 et 2812, rue Modugno, Montréal 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 588 $/m²) 259,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +56 869 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 117 626 $ Poids 42 % |
| 11 | 876, place Decelles, Montréal 2026-03-20 · 740 m · Vendu 1 690 000 $ (7 225 $/m²) 233,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +205 921 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 2 193 987 $ Poids 40 % |
| 12 | 2750, rue des Harfangs, Montréal 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 1 729 500 $ (6 035 $/m²) 286,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +160 068 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −17 295 $ | 1 885 247 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.