1370 Rue CREVIER · Montréal
Valeur estimée
740 000 $
Unifamiliale · 6 309 $/m² · 117,3 m² · constr. 1951 · terrain 419,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 600 $
Rôle antérieur 640 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894196098650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F14207420
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
640 400 $
ID provincial
66023894196098650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 52 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Buchanan, Montréal 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (7 850 $/m²) 122,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 988 951 $ Poids 50 % |
| 2 | 691, rue Leduc, Montréal 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (7 522 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 957 591 $ Poids 48 % |
| 3 | 645, rue Crevier, Montréal 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 721 602 $ Poids 47 % |
| 4 | 2270, rue Hufford, Montréal 2025-07-03 · 944 m · Vendu 699 000 $ (5 596 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 644 712 $ Poids 45 % |
| 5 | 652, rue Buchanan, Montréal 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 703 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 841 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 826 659 $ Poids 45 % |
| 6 | 1935, du Collège, Montréal 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 193 000 $ (1 662 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 431 $ Poids 43 % |
| 7 | 2135, rue de l'Église, Montréal 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 729 999 $ (5 703 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −30 512 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 746 017 $ Poids 43 % |
| 8 | 2245, rue Frenette, Montréal 2025-06-17 · 968 m · Vendu 592 000 $ (4 740 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 563 674 $ Poids 43 % |
| 9 | 2295, rue Frenette, Montréal 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 236 $ Poids 42 % |
| 10 | 2285, rue Decelles, Montréal 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (5 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +28 851 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 641 978 $ Poids 41 % |
| 11 | 653, rue Buchanan, Montréal 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (6 073 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −28 845 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 812 030 $ Poids 41 % |
| 12 | 580, rue Tait, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 810 $/m²) 117,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 685 045 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.