1340 Rue CREVIER · Montréal
Valeur estimée
867 200 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 154,9 m² · constr. 1951 · terrain 418,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 600 $
Rôle antérieur 685 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894196376270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F14207390
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
685 700 $
ID provincial
66023894196376270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
552 250 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue Buchanan, Montréal 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 943 000 $ (6 308 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge +9 430 $ | 981 352 $ Poids 53 % |
| 2 | 939, rue Marlatt, Montréal 2025-05-16 · 735 m · Vendu 1 095 000 $ (7 194 $/m²) 152,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge −82 125 $ | 1 120 440 $ Poids 52 % |
| 3 | 670, rue Cardinal, Montréal 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 829 000 $ (5 947 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +46 089 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 968 442 $ Poids 46 % |
| 4 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −65 205 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 932 329 $ Poids 43 % |
| 5 | 2225, rue Beaudet, Montréal 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 1 170 000 $ (7 863 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +95 993 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 196 375 $ Poids 39 % |
| 6 | 865, rue Fraser, Montréal 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 1 248 000 $ (7 800 $/m²) 160 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 843 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge −124 800 $ | 1 169 153 $ Poids 37 % |
| 7 | 660, rue Buchanan, Montréal 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (5 960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 820 $ · Ajust. superficie +73 607 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 929 187 $ Poids 32 % |
| 8 | 2135, rue de l'Église, Montréal 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 729 999 $ (5 703 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +76 707 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 853 236 $ Poids 31 % |
| 9 | 652, rue Buchanan, Montréal 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 703 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 184 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 952 684 $ Poids 31 % |
| 10 | 645, rue Crevier, Montréal 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +85 277 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 830 294 $ Poids 29 % |
| 11 | 653, rue Buchanan, Montréal 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (6 073 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +85 319 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 926 194 $ Poids 28 % |
| 12 | 2140, rue Johnson, Montréal 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 968 000 $ (5 615 $/m²) 172,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 299 $ · Ajust. superficie −49 130 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 929 129 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.