1385 Rue CREVIER · Montréal
Valeur estimée
919 000 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 162 m² · constr. 1951 · terrain 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 600 $
Rôle antérieur 747 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894197373510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F14202420
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
747 800 $
ID provincial
66023894197373510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −45 504 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 952 029 $ Poids 49 % |
| 2 | 939, rue Marlatt, Montréal 2025-05-16 · 807 m · Vendu 1 095 000 $ (7 194 $/m²) 152,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +35 253 $ · Ajust. âge −82 125 $ | 1 145 980 $ Poids 47 % |
| 3 | 673, rue Buchanan, Montréal 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 943 000 $ (6 308 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +39 423 $ · Ajust. âge +9 430 $ | 1 003 744 $ Poids 47 % |
| 4 | 670, rue Cardinal, Montréal 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 829 000 $ (5 947 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +67 200 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 989 554 $ Poids 38 % |
| 5 | 825, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-04-21 · 962 m · Vendu 1 330 000 $ (6 913 $/m²) 192,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −105 073 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 245 673 $ Poids 37 % |
| 6 | 865, rue Fraser, Montréal 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 1 248 000 $ (7 800 $/m²) 160 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 843 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −124 800 $ | 1 196 843 $ Poids 34 % |
| 7 | 2225, rue Beaudet, Montréal 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 1 170 000 $ (7 863 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +95 993 $ · Ajust. superficie +51 895 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 224 288 $ Poids 33 % |
| 8 | 2150, de l'Église, Montréal 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 912 000 $ (5 025 $/m²) 181,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 508 $ · Ajust. superficie −48 992 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 924 716 $ Poids 32 % |
| 9 | 2140, rue Johnson, Montréal 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 968 000 $ (5 615 $/m²) 172,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 299 $ · Ajust. superficie −29 197 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 949 062 $ Poids 29 % |
| 10 | 2295, rue Beaudet, Montréal 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (8 032 $/m²) 171,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −36 945 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 424 216 $ Poids 27 % |
| 11 | 720, rue Marlatt, Montréal 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 1 267 500 $ (6 692 $/m²) 189,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +117 450 $ · Ajust. superficie −91 683 $ · Ajust. âge −6 337 $ | 1 286 929 $ Poids 27 % |
| 12 | 2125, rue Johnson, Montréal 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (5 435 $/m²) 165,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 914 715 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.