1750 Rue OXFORD · Montréal
Valeur estimée
500 500 $
Autre · 3 886 $/m² · 128,8 m² · constr. 1949 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 399 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894203168310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25-F25107000
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
66023894203168310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 462
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 25 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (4 258 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 486 629 $ Poids 55 % |
| 2 | 1449, rue de l'Éverest, Montréal 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 817 $/m²) 135,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 750 971 $ Poids 51 % |
| 3 | 2475, rue des Harfangs, Montréal 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (5 451 $/m²) 125,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 632 668 $ Poids 49 % |
| 4 | 1444, rue de l'Éverest, Montréal 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 758 000 $ (5 485 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie −25 779 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 665 980 $ Poids 48 % |
| 5 | 1379, boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 577 800 $ (4 783 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 127 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge −57 780 $ | 583 279 $ Poids 48 % |
| 6 | 1736, Boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (4 529 $/m²) 119,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 559 169 $ Poids 45 % |
| 7 | 1576, rue de l'Éverest, Montréal 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (7 364 $/m²) 110 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +69 218 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 808 432 $ Poids 44 % |
| 8 | 1473, rue de l'Éverest, Montréal 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 209 $/m²) 136,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −25 146 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 818 617 $ Poids 43 % |
| 9 | 2200, boulevard Thimens, Montréal 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 196 $/m²) 129,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 114 $ Poids 41 % |
| 10 | 2101, boulevard Thimens, Montréal 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (4 987 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 894 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 546 144 $ Poids 40 % |
| 11 | 1453, boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 667 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 565 $ Poids 39 % |
| 12 | 2165, boulevard Thimens, Montréal 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (4 978 $/m²) 112,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +39 574 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 552 461 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.