1705-1707 Rue OXFORD · Montréal
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 149,3 m² · constr. 1930 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 454 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894204175140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F25101900
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
66023894204175140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
5 506
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue de l'Everest, Montréal 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (5 748 $/m²) 147,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 833 537 $ Poids 56 % |
| 2 | 2357, rue de l'Acajou, Montréal 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 946 200 $ (6 038 $/m²) 156,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge −94 620 $ | 901 500 $ Poids 51 % |
| 3 | 1458, DE L'EVEREST, Montréal 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 867 000 $ (5 515 $/m²) 157,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 769 447 $ Poids 48 % |
| 4 | 1444, rue de l'Éverest, Montréal 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 758 000 $ (5 485 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 722 199 $ Poids 44 % |
| 5 | 1449, rue de l'Éverest, Montréal 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 817 $/m²) 135,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +39 267 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 810 600 $ Poids 44 % |
| 6 | 1578, rue de l'Éverest, Montréal 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 846 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −30 770 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 748 470 $ Poids 41 % |
| 7 | 1466, rue de l'Everest, Montréal 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 746 500 $ (4 663 $/m²) 160,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 090 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 715 761 $ Poids 41 % |
| 8 | 1473, rue de l'Éverest, Montréal 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 209 $/m²) 136,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +38 495 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 882 258 $ Poids 39 % |
| 9 | 2408, Rue de l'Acajou, Montréal 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (6 465 $/m²) 148,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 952 374 $ Poids 34 % |
| 10 | 1434, rue de l'Éverest, Montréal 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −37 657 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 129 $ Poids 33 % |
| 11 | 1418, rue de l'Éverest, Montréal 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 047 $/m²) 137,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 712 164 $ Poids 31 % |
| 12 | 2620, Avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (7 138 $/m²) 151,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 054 044 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.