1655 Rue OXFORD · Montréal
Valeur estimée
1 101 600 $
Autre · 2 260 $/m² · 487,5 m² · constr. 1956 · terrain 2 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
487,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 447 200 $
Rôle antérieur 1 308 600 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894205521380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F25101800
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 025 300 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
1 308 600 $
ID provincial
66023894205521380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 506
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2286-2290, rue Modugno, Montréal 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 1 460 000 $ (3 358 $/m²) 434,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 561 $ · Ajust. superficie +88 480 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 523 040 $ Poids 18 % |
| 2 | 2530A-2536, Rue Bourgoin, Montréal 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 1 290 000 $ (2 913 $/m²) 442,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 523 $ · Ajust. superficie +64 951 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 332 474 $ Poids 12 % |
| 3 | 4055, rue Claude-Henri-Grignon, Montréal 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 3 450 000 $ (7 913 $/m²) 436 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 503 $ · Ajust. superficie +203 756 $ · Ajust. âge −345 000 $ | 3 352 259 $ Poids 12 % |
| 4 | 3700, rue Joseph-Doutre, Montréal 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 2 450 000 $ (5 523 $/m²) 443,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +121 230 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 513 336 $ Poids 10 % |
| 5 | 2680, 2682, 2684, rue Modugno, Montréal 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 712 500 $ (1 832 $/m²) 388,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 322 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 731 572 $ Poids 9 % |
| 6 | 2140-2146, Boulevard de la Côte-Vertu, Montréal 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (2 149 $/m²) 605 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −126 240 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 144 653 $ Poids 8 % |
| 7 | 1075-1079, rue Duguay, Montréal 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (897 $/m²) 384,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +46 152 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 386 450 $ Poids 7 % |
| 8 | 2776, rue des Andes, Montréal 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 2 400 000 $ (6 324 $/m²) 379,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +484 191 $ · Ajust. superficie +341 502 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 985 693 $ Poids 6 % |
| 9 | 2740, rue Lippé, Montréal 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 1 140 000 $ (2 964 $/m²) 384,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 504 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 212 704 $ Poids 6 % |
| 10 | 3505, Rue Pierre-Daviault, Montréal 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 3 400 000 $ (7 477 $/m²) 454,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +652 156 $ · Ajust. superficie +122 630 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 3 834 786 $ Poids 5 % |
| 11 | 2776, rue des Andes, Montréal 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 2 400 000 $ (6 324 $/m²) 379,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +445 826 $ · Ajust. superficie +341 502 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 947 328 $ Poids 5 % |
| 12 | 1805, Rue de l'Église, Montréal 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (2 576 $/m²) 362,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +160 514 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 214 301 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.