1710-1712 Rue CAMBRIDGE · Montréal
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 150,9 m² · constr. 1930 · terrain 204,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 450 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894213860230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F24306920
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
66023894213860230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, DE L'EVEREST, Montréal 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 867 000 $ (5 515 $/m²) 157,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 773 860 $ Poids 57 % |
| 2 | 1444, rue de l'Éverest, Montréal 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 758 000 $ (5 485 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +34 829 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 726 587 $ Poids 51 % |
| 3 | 1449, rue de l'Éverest, Montréal 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 817 $/m²) 135,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +43 921 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 815 253 $ Poids 50 % |
| 4 | 1466, rue de l'Everest, Montréal 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 746 500 $ (4 663 $/m²) 160,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 090 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 719 491 $ Poids 48 % |
| 5 | 1434, rue de l'Éverest, Montréal 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −34 310 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 476 $ Poids 41 % |
| 6 | 2408, Rue de l'Acajou, Montréal 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (6 465 $/m²) 148,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 957 546 $ Poids 37 % |
| 7 | 1418, rue de l'Éverest, Montréal 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 047 $/m²) 137,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +33 312 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 716 202 $ Poids 36 % |
| 8 | 939, rue Marlatt, Montréal 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 1 095 000 $ (7 194 $/m²) 152,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 078 676 $ Poids 21 % |
| 9 | 2412, rue de l'Acajou, Montréal 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 823 000 $ (5 222 $/m²) 157,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +135 449 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 858 655 $ Poids 18 % |
| 10 | 955, rue Lindsay, Montréal 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 999 000 $ (7 643 $/m²) 130,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +77 199 $ · Ajust. âge −94 905 $ | 1 063 787 $ Poids 18 % |
| 11 | 2420, rue de L'Acajou, Montréal 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (5 220 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 862 460 $ Poids 17 % |
| 12 | 2270, rue Hufford, Montréal 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (5 596 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +72 754 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 738 733 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.