1635 Rue OXFORD · Montréal
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 114 m² · constr. 1942 · terrain 370,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 470 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894215196640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F25101720
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
66023894215196640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
578 300 $
$/m² médian
5 479
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1576, rue de l'Éverest, Montréal 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (7 364 $/m²) 110 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 753 941 $ Poids 49 % |
| 2 | 1651, rue de l'Everest, Montréal 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 646 $/m²) 134,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −58 158 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 635 426 $ Poids 34 % |
| 3 | 1716, rue De l'Éverest, Montréal 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (6 689 $/m²) 133,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −66 222 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 775 614 $ Poids 33 % |
| 4 | 1020, rue Crevier, Montréal 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (6 628 $/m²) 102,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 687 178 $ Poids 26 % |
| 5 | 1449, rue de l'Éverest, Montréal 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 817 $/m²) 135,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −63 409 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 707 923 $ Poids 25 % |
| 6 | 2285, Robert-Peary, Montréal 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (7 089 $/m²) 118,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 901 171 $ Poids 25 % |
| 7 | 2287, rue des Harfangs, Montréal 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (6 112 $/m²) 117,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 779 518 $ Poids 19 % |
| 8 | 1427, rue de l'Everest, Montréal 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 601 $/m²) 135,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −60 766 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 691 149 $ Poids 17 % |
| 9 | 940, rue Gohier, Montréal 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (7 728 $/m²) 129,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −59 505 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 853 104 $ Poids 16 % |
| 10 | 2270, rue Hufford, Montréal 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (5 596 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −30 501 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 635 478 $ Poids 16 % |
| 11 | 870, rue Gohier, Montréal 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (7 053 $/m²) 111,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 875 111 $ Poids 14 % |
| 12 | 810, rue Crevier, Montréal 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (7 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 836 536 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.